エクセレントシティ横浜鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目13-14 | 築8年 | 45戸

推定相場

エクセレントシティ横浜鶴見

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の97.7万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、4年間で7.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均4,502万円です。2LDKが最も高く平均4,502万円、1LDKは平均3,745万円です。

1LDK

8件

3,745万

2LDK

14件

4,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	3,745万	3,190万	4,890万
2LDK	14件	4,502万	3,990万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.6万円で、1-3階（90.1万円）と比べて10.5万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

90.1万/㎡

10件

4-7階

99.7万/㎡

5件

8階以上

100.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目13-14
築年月	2018年11月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	33.13m² ～ 54.18m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急鶴見駅

京急本線

徒歩2分

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鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立鶴見小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ横浜鶴見	2018	45戸	102.9万	4,880万
センチュリー鶴見	1989	16戸	49.1万	850万
マキシヴ横浜鶴見デュエ	2024	39戸	-	-
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト	2023	118戸	127.9万	4,580万
バージュアル横濱鶴見２	2009	24戸	67.1万	1,450万
アランシア鶴見	2007	24戸	77.5万	1,680万
アールケープラザ鶴見	2001	21戸	69.1万	4,880万
ウィンシティ鶴見中央	2007	40戸	87.6万	4,280万
ヴェラハイツ鶴見	1989	163戸	51.3万	980万
ワコー京浜ビル	1984	6戸	-	-
リルシア横濱鶴見3	2024	40戸	140.0万	3,330万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	95.1万	89.6万	89.7万	92.8万	102.9万
1LDK	99.3万	105.2万	-	102.8万	108.0万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	4,880万	102.89万/㎡
2025年9月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	3,580万	107.97万/㎡
2024年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	3,998万	102.83万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	4,480万	94.46万/㎡
2024年2月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	4,080万	91.24万/㎡
2023年7月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	3,990万	89.23万/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	4,180万	93.47万/㎡
2023年2月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.69万/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	4,180万	93.47万/㎡
2022年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,680万	105.22万/㎡
2022年2月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	4,180万	88.14万/㎡
2022年12月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	4,580万	84.54万/㎡
2022年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	4,880万	90.07万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	4,280万	95.71万/㎡
2021年8月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	3,240万	97.71万/㎡
2021年8月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	3,190万	96.29万/㎡
2021年8月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,890万	109.94万/㎡
2021年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	5,180万	95.61万/㎡
2021年4月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	3,190万	96.21万/㎡
2021年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	5,280万	97.46万/㎡
2021年11月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	4,380万	92.35万/㎡
2021年10月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	3,190万	96.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。