アランシア鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目8-16 | 築19年 | 24戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,500〜72,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・2件）で、平均1,843万円です。1Kが最も高く平均1,843万円、1Rは平均1,816万円です。
1R
1,816万
2件
1K
1,843万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,816万 | 1,816万 | 1,816万 |
| 1K | 2件 | 1,843万 | 1,794万 | 1,891万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 20.17m² ～ 21.68m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アランシア鶴見 | 2007 | 24戸 | 77.5万 | 1,680万 |
| バージュアル横濱鶴見２ | 2009 | 24戸 | 67.1万 | 1,450万 |
| アールケープラザ鶴見 | 2001 | 21戸 | 69.1万 | 4,880万 |
| クリオ鶴見中央壱番館 | 2002 | 60戸 | 73.9万 | 5,280万 |
| センチュリー鶴見 | 1989 | 16戸 | 49.1万 | 850万 |
| ヴェラハイツ鶴見 | 1989 | 163戸 | 51.3万 | 980万 |
| リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト | 2023 | 118戸 | 127.9万 | 4,580万 |
| エクセレントシティ横浜鶴見 | 2018 | 45戸 | 102.9万 | 4,880万 |
| セジョリ横浜鶴見２ | 2014 | 41戸 | 94.1万 | 2,080万 |
| マキシヴ横浜鶴見デュエ | 2024 | 39戸 | - | - |
| ウィンシティ鶴見中央 | 2007 | 40戸 | 87.6万 | 4,280万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 87.3万 | 77.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 87.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,690万 | 77.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,690万 | 77.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額69,523円。1Kなら月額69,523円が相場です。
ワンルーム
62,000〜82,000円
69,609円
1R
67,000〜80,500円
71,889円
1K
62,000〜86,000円
69,523円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
109件
8〜10万
9件
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,731円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。