アールケープラザ鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目8-2 | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2010201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.9万/㎡から2023年は70.5万/㎡へ、13年間で47.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.168
補正係数 ×1.168
代表面積 70.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,176万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,176万 | 3,202万 | 4,785万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
61.2万/㎡
4-7階
2件
50.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.53m² ～ 70.61m² |
| 分譲会社 | 六国建設 |
| 施工会社 | 大勝 六国建設 |
| 管理会社 | ケイアール |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールケープラザ鶴見 | 2001 | 21戸 | 69.1万 | 4,880万 |
| バージュアル横濱鶴見２ | 2009 | 24戸 | 67.1万 | 1,450万 |
| アランシア鶴見 | 2007 | 24戸 | 77.5万 | 1,680万 |
| リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト | 2023 | 118戸 | 127.9万 | 4,580万 |
| センチュリー鶴見 | 1989 | 16戸 | 49.1万 | 850万 |
| セジョリ横浜鶴見２ | 2014 | 41戸 | 94.1万 | 2,080万 |
| マキシヴ横浜鶴見デュエ | 2024 | 39戸 | - | - |
| ウィンシティ鶴見中央 | 2007 | 40戸 | 87.6万 | 4,280万 |
| クリオ鶴見中央壱番館 | 2002 | 60戸 | 73.9万 | 5,280万 |
| エクセレントシティ横浜鶴見 | 2018 | 45戸 | 102.9万 | 4,880万 |
| ヴェラハイツ鶴見 | 1989 | 163戸 | 51.3万 | 980万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.9万 | 47.9万 | 52.6万 | 52.0万 | 53.5万 | 62.5万 | 69.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.87万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。