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ウィンシティ鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目9-7 | 築19年 | 40戸

推定相場
ウィンシティ鶴見中央
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（72.9万円）を20.2%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を72.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920112013201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.4万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、16年間で70.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,500円から2025年には132,250円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・19件）で、平均3,393万円です。2LDKが最も高く平均3,866万円、1LDKは平均3,393万円です。
1LDK
19件
3,393万
2LDK
7件
3,866万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 3,393万 2,880万 4,305万
2LDK 7件 3,866万 3,417万 4,263万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.6万円で、1-3階（49.8万円）と比べて7.8万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
49.8万/㎡
4件
4-7階
63.9万/㎡
15件
8階以上
57.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目9-7
築年月2007-06（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積44.01m² ～ 60.40m²
分譲会社レジェンドハウス
施工会社白石
管理会社東邸管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィンシティ鶴見中央 2007 40戸 87.6万 4,280万
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト 2023 118戸 127.9万 4,580万
マキシヴ横浜鶴見デュエ 2024 39戸 - -
ルフレプレミアム横浜ノース 2024 40戸 - -
センチュリー鶴見 1989 16戸 49.1万 850万
リルシア横濱鶴見3 2024 40戸 140.0万 3,330万
RELUXIA横濱鶴見Ⅲ 2024 - - -
アールケープラザ鶴見 2001 21戸 69.1万 4,880万
バージュアル横濱鶴見２ 2009 24戸 67.1万 1,450万
ナイスアーバン鶴見中央３ 1995 45戸 69.0万 3,998万
エクセレントシティ横浜鶴見 2018 45戸 102.9万 4,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201620182020202220242025
1LDK 51.8万 47.3万 52.1万 55.8万 - - 85.3万 87.6万
2LDK - - - 56.0万 59.1万 68.5万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,280万 87.62万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.08万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.44万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,900万 79.84万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,480万 91.71万/㎡
2022年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,990万 66.06万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,280万 70.87万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,570万 59.11万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,680万 55.78万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.28万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.66万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,390万 48.93万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,490万 50.98万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.35万/㎡
2013年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,080万 47.27万/㎡
2012年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.81万/㎡
2011年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.81万/㎡
2010年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,480万 50.77万/㎡
2009年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,630万 53.84万/㎡
2009年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,050万 50.5万/㎡
2009年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,580万 52.82万/㎡
2009年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,510万 57.04万/㎡
2009年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,500万 52.03万/㎡
2009年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,760万 45.7万/㎡
2009年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,210万 50.22万/㎡
2009年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,390万 48.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額130,190円。1LDKなら月額130,190円が相場です。
1K
87,636円
79,000〜115,000円
1LDK
130,190円
100,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
5件
10〜15万
22件
15〜20万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,590円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,363円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,374円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 143,000円 2,927円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,374円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,845円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 142,000円 2,907円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,030円/㎡
2024年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,968円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,620円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,332円/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,661円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,332円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 122,000円 2,497円/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,845円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,332円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,661円/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 98,000円 3,063円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,457円/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,332円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,497円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,454円/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,559円/㎡
2018年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,845円/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 98,000円 3,063円/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,457円/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,727円/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 115,000円 3,595円/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 98,000円 3,063円/㎡
2014年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,332円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。