ナイスアーバン鶴見中央３
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-26 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.2万/㎡から2023年は69万/㎡へ、6年間で34.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・6件）で、平均3,758万円です。3LDKが最も高く平均4,045万円、2SLDKは平均3,758万円です。
2SLDK
3,758万
6件
3LDK
4,045万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,758万 | 3,202万 | 4,073万 |
| 3LDK | 3件 | 4,045万 | 3,148万 | 4,716万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 57.97m² ～ 63.45m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 五洋建設 石井建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン鶴見中央３ | 1995 | 45戸 | 69.0万 | 3,998万 |
| ルフレプレミアム横浜ノース | 2024 | 40戸 | - | - |
| シェフルール鶴見ステーションワン | 2026 | 43戸 | - | - |
| RELUXIA横濱鶴見Ⅲ | 2024 | - | - | - |
| ウィンシティ鶴見中央 | 2007 | 40戸 | 87.6万 | 4,280万 |
| ドメイン横濱鶴見弐番館 | 2006 | 23戸 | 81.0万 | 4,480万 |
| リルシア横濱鶴見3 | 2024 | 40戸 | 140.0万 | 3,330万 |
| ルフレプレミアム横浜リーヴァ | 2025 | 51戸 | - | - |
| マキシヴ横浜鶴見デュエ | 2024 | 39戸 | - | - |
| リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト | 2023 | 118戸 | 127.9万 | 4,580万 |
| センチュリー鶴見 | 1989 | 16戸 | 49.1万 | 850万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 56.3万 | 62.7万 | 61.8万 | - | 69.0万 |
| 3LDK | 51.2万 | - | - | - | 70.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 68.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 70.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,720万 | 43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。