ナイスアーバン鶴見中央３
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-26 | 築31年 | 45戸
最新データ
2023年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（83.7万円）より17.6%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を35.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.2万/㎡から2023年は69万/㎡へ、6年間で34.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・6件）で、平均3,603万円です。2SLDKが最も高く平均3,603万円、3LDKは平均3,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
3,603万 |
2,980万 |
3,998万 |
| 3LDK |
3件 |
3,587万 |
2,720万 |
4,350万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-26 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.97m² ～ 63.45m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 石井建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
56.3万 |
62.7万 |
61.8万 |
- |
69.0万 |
| 3LDK |
51.2万 |
- |
- |
- |
70.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,998万 |
68.97万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,350万 |
70.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
63.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.76万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
61.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
58.91万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,720万 |
43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。