セジョリ横浜鶴見２
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目43-3 | 築12年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の91.4万/㎡から2026年は94.1万/㎡へ、7年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,813円から2025年には79,667円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,097万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,097万 | 1,826万 | 2,285万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
94.4万/㎡
8階以上
2件
90万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目43-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 22.10m² ～ 22.62m² |
| 分譲会社 | JRD |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急鶴見駅
京急本線
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徒歩7分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ横浜鶴見２ | 2014 | 41戸 | 94.1万 | 2,080万 |
| アールケープラザ鶴見 | 2001 | 21戸 | 69.1万 | 4,880万 |
| バージュアル横濱鶴見２ | 2009 | 24戸 | 67.1万 | 1,450万 |
| アランシア鶴見 | 2007 | 24戸 | 77.5万 | 1,680万 |
| クリオ鶴見中央壱番館 | 2002 | 60戸 | 73.9万 | 5,280万 |
| ウィンシティ鶴見中央 | 2007 | 40戸 | 87.6万 | 4,280万 |
| リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト | 2023 | 118戸 | 127.9万 | 4,580万 |
| マキシヴ横浜鶴見デュエ | 2024 | 39戸 | - | - |
| センチュリー鶴見 | 1989 | 16戸 | 49.1万 | 850万 |
| エクセレントシティ横浜鶴見 | 2018 | 45戸 | 102.9万 | 4,880万 |
| ヴェラハイツ鶴見 | 1989 | 163戸 | 51.3万 | 980万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 91.4万 | 85.5万 | 94.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 94.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 94.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 94.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 85.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（143件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額76,848円。1Kなら月額76,848円が相場です。
1R
74,000〜78,000円
75,700円
1K
65,000〜86,500円
76,848円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
124件
8〜10万
19件
全 143 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,597円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,294円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,382円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,869円/㎡ |
他 113 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。