GSプラザ鶴見駅前

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目26-1 | 築44年 | 100戸

推定相場

GSプラザ鶴見駅前

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2026年は70.7万/㎡へ、13年間で117.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には75,583円へ、42.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・35件）で、平均1,038万円です。1Rが最も高く平均1,038万円、1Kは平均1,035万円です。

35件

1,038万

6件

1,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	35件	1,038万	530万	1,680万
1K	6件	1,035万	900万	1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（51.0万円）と比べて7.0万円（+13.7%）高くなっています。

1-5階

51万/㎡

21件

6-10階

58万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目26-1
築年月	1982年5月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	100戸
専有面積	13.42m² ～ 31.69m²
分譲会社	大志
施工会社	住友建設馬渕建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩1分

学区情報

小学校

鶴見小学校

中学校

鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
GSプラザ鶴見駅前	1982	100戸	54.7万	950万
NICアーバンスピリッツ鶴見２	1988	60戸	52.5万	3,980万
ニッコーハイム鶴見中央	1998	54戸	65.2万	3,780万
クリオ横濱鶴見セントラルマークス	2025	41戸	142.8万	9,280万
ネオマイム鶴見デュークレア	2003	70戸	90.3万	6,580万
ネオマイム鶴見デュークレア弐番館	2003	32戸	67.3万	4,680万
ドメスセレーナ鶴見	2006	37戸	99.3万	4,190万
ナタリーレジデンス横浜鶴見	2013	31戸	90.7万	4,990万
グレイス鶴見ステーションシティ	2000	24戸	75.2万	4,480万
ルネス横濱鶴見	1999	41戸	55.4万	3,980万
シーアイマンション鶴見	1991	172戸	62.6万	1,250万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	58.4万	62.3万	59.1万	-	54.7万	54.7万	68.8万	70.7万
1K	-	-	51.8万	54.0万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.7万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	102.84万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	86.43万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.7万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.7万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	74.69万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.7万/㎡
2025年6月	高層	1R	15㎡〜	1,050万	60.49万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	86.43万/㎡
2025年5月	高層	1R	15㎡〜	1,130万	65.1万/㎡
2025年5月	高層	1R	20㎡〜	1,450万	65.47万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.7万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	102.84万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.7万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	980万	50.42万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	910万	54.76万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.7万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	790万	45.49万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	67.94万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.7万/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	1,050万	54.02万/㎡
2021年6月	高層	1R	20㎡〜	1,198万	54.09万/㎡
2021年3月	高層	1R	20㎡〜	1,380万	62.31万/㎡
2021年1月	高層	1R	20㎡〜	1,350万	60.95万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	900万	51.82万/㎡
2020年7月	高層	1R	20㎡〜	1,380万	62.31万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	750万	40.9万/㎡
2018年11月	高層	1R	20㎡〜	1,680万	75.85万/㎡
2017年5月	高層	1R	15㎡〜	1,000万	50.66万/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	890万	41.91万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	580万	29.84万/㎡
2015年11月	低層	1K	30㎡〜	980万	30.93万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	590万	30.05万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.63万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	530万	27.27万/㎡
2014年12月	低層	1K	30㎡〜	980万	30.93万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	680万	37.08万/㎡
2014年10月	-	1R	20㎡〜	780万	37.58万/㎡
2014年10月	低層	1K	30㎡〜	1,150万	36.29万/㎡
2013年7月	高層	1R	20㎡〜	580万	28.8万/㎡
2013年12月	低層	1K	30㎡〜	1,150万	36.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額65,920円。1Kなら月額50,714円が相場です。

ワンルーム

65,920円

45,000〜92,000円

53,243円

45,000〜83,000円

50,714円

45,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

37件

5〜8万

83件

8〜10万

19件

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,115円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	92,000円	4,684円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,372円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,275円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,430円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,744円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,471円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,175円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,544円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,687円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,835円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	70,400円	5,246円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,639円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,972円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,773円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,253円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,852円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,249円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,972円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,253円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,055円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,520円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,520円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,189円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,946円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,894円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,717円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,972円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。