シーアイマンション鶴見の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、13年間で78.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,733〜66,261円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・45件）で、平均1,061万円です。2LDKが最も高く平均3,447万円、1Kは平均1,038万円です。

1R

45件

1,061万

1K

5件

1,038万

1LDK

2件

3,385万

2LDK

6件

3,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	45件	1,061万	790万	1,490万
1K	5件	1,038万	680万	1,180万
1LDK	2件	3,385万	3,180万	3,590万
2LDK	6件	3,447万	2,680万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.4万円で、1-5階（52.4万円）と比べて14.0万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

52.4万/㎡

24件

6-10階

54.4万/㎡

34件

11-20階

66.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目17-14
築年月	1991年3月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	172戸
専有面積	19.44m² ～ 65.72m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	青木建設
管理会社	六華
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急鶴見駅

京急本線

徒歩4分

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

鶴見小学校

中学校

鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション鶴見	1991	172戸	62.6万	1,250万
正木屋マンション	1976	54戸	50.5万	2,580万
エルズ鶴見シティフロント	2001	29戸	66.1万	3,780万
モナークマンション鶴見	1984	100戸	68.5万	3,690万
ロワール鶴見中央	1999	48戸	93.7万	5,980万
セントラルハイム２	1994	31戸	48.7万	2,130万
エミネンスＮＳ鶴見	1994	24戸	51.5万	2,980万
ナイスパークフロンテージ鶴見中央	2002	38戸	68.6万	4,280万
ガーラグランディ横浜鶴見	2020	72戸	-	-
ナタリーレジデンス横浜鶴見	2013	31戸	90.7万	4,990万
鶴見ダイカンプラザ	1984	120戸	55.8万	1,380万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	52.6万	49.1万	60.1万	63.4万	52.9万	60.4万	60.1万	62.6万
2LDK	-	57.4万	-	-	-	74.0万	-	-
1K	59.3万	-	-	57.0万	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,250万	62.57万/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.15万/㎡
2025年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,590万	87.1万/㎡
2025年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	60.07万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,180万	79.84万/㎡
2024年5月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.17万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,180万	59.07万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	61.73万/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,580万	49.32万/㎡
2023年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,180万	52.87万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,490万	74.84万/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	57.05万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,280万	64.07万/㎡
2022年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,180万	52.87万/㎡
2022年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,380万	61.83万/㎡
2021年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,300万	65.3万/㎡
2021年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,280万	64.3万/㎡
2021年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,100万	55.06万/㎡
2021年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,080万	55.56万/㎡
2020年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,180万	60.74万/㎡
2020年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	980万	49.06万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.19万/㎡
2020年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.92万/㎡
2020年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,180万	60.74万/㎡
2019年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,030万	51.56万/㎡
2019年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,180万	59.33万/㎡
2019年4月	10〜11階	2DK	35㎡〜	2,580万	64.62万/㎡
2019年4月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,180万	59.07万/㎡
2019年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	50.42万/㎡
2019年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	980万	49.06万/㎡
2019年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,030万	52.99万/㎡
2018年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	48.62万/㎡
2018年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	980万	49.23万/㎡
2018年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	945万	47.3万/㎡
2018年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,180万	59.07万/㎡
2018年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	970万	43.47万/㎡
2018年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,080万	54.06万/㎡
2018年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	49.06万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,100万	55.06万/㎡
2018年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,080万	54.06万/㎡
2017年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	990万	49.55万/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	950万	47.55万/㎡
2017年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,000万	49.61万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,000万	51.45万/㎡
2017年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,130万	56.56万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,180万	48.19万/㎡
2016年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	900万	46.3万/㎡
2016年2月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,030万	42.06万/㎡
2016年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	950万	48.87万/㎡
2015年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	50.42万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（341件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額60,106円。2DKなら月額103,467円が相場です。

ワンルーム

60,106円

51,000〜79,000円

1R

60,515円

55,000〜75,000円

1K

59,353円

48,000〜80,000円

1DK

78,975円

73,000〜90,000円

1LDK

107,000円

100,000〜110,000円

2DK

103,467円

81,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

307件

8〜10万

15件

10〜15万

16件

全 341 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,035円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,103円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,904円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,903円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,103円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,153円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,003円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	66,500円	3,323円/㎡
2025年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,498円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,153円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,003円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,035円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	2,953円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,282円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,695円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,598円/㎡
2025年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,911円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,736円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,500円	3,473円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,086円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,932円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,472円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	80,000円	4,115円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルー��	20㎡〜	84,800円	3,463円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,282円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,344円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,728円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,984円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,164円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,035円/㎡

他 311 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。