正木屋マンション

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目17-5 | 築50年 | 54戸

推定相場

正木屋マンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、12年間で71.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,500円から2024年には88,500円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均1,578万円です。2LDKが最も高く平均2,280万円、2DKは平均1,578万円です。

2DK

4件

1,578万

2LDK

2件

2,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,578万	1,425万	1,779万
2LDK	2件	2,280万	1,980万	2,580万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目17-5
築年月	1976-03（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	40.00m² ～ 55.40m²
分譲会社	正木屋
施工会社	飛島建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急鶴見駅

京急本線

徒歩4分

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鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立鶴見小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
正木屋マンション	1976	54戸	50.5万	2,580万
モナークマンション鶴見	1984	100戸	68.5万	3,690万
エルズ鶴見シティフロント	2001	29戸	66.1万	3,780万
セントラルハイム２	1994	31戸	48.7万	2,130万
シーアイマンション鶴見	1991	172戸	62.6万	1,250万
ロワール鶴見中央	1999	48戸	93.7万	5,980万
鶴見ダイカンプラザ	1984	120戸	55.8万	1,380万
エミネンスＮＳ鶴見	1994	24戸	51.5万	2,980万
ナイスパークフロンテージ鶴見中央	2002	38戸	68.6万	4,280万
サングレイス鶴見	2001	50戸	79.8万	6,180万
ガーラグランディ横浜鶴見	2020	72戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2021	2025
2DK	26.0万	31.8万	31.9万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.47万/㎡
2025年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.73万/㎡
2021年1月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,450万	31.92万/㎡
2020年10月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,390万	30.6万/㎡
2020年10月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,500万	33.02万/㎡
2013年10月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,180万	25.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の68%）で、平均月額82,900円。2LDKなら月額91,714円が相場です。

ワンルーム

80,000円

80,000〜80,000円

82,600円

78,000〜88,000円

1SDK

88,500円

87,000〜90,000円

1LDK

79,000円

78,000〜81,000円

2DK

82,900円

75,000〜92,000円

2LDK

91,714円

90,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

40件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	9〜10階	2DK	50㎡〜	85,000円	1,657円/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,661円/㎡
2023年8月	7〜8階	2DK	40㎡〜	89,000円	2,119円/㎡
2023年8月	7〜8階	2DK	40㎡〜	92,000円	2,190円/㎡
2023年7月	3〜4階	2DK	40㎡〜	75,000円	1,786円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	40㎡〜	80,000円	2,000円/㎡
2022年9月	9〜10階	2DK	40㎡〜	83,000円	2,038円/㎡
2022年7月	9〜10階	2DK	40㎡〜	84,000円	2,063円/㎡
2022年7月	3〜4階	2DK	40㎡〜	82,000円	2,014円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	40㎡〜	80,000円	2,000円/㎡
2021年9月	5〜6階	2DK	50㎡〜	82,000円	1,598円/㎡
2021年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,624円/㎡
2021年9月	9〜10階	2DK	50㎡〜	85,000円	1,657円/㎡
2021年7月	9〜10階	2DK	50㎡〜	90,000円	1,755円/㎡
2021年12月	9〜10階	1SDK	40㎡〜	87,000円	2,137円/㎡
2021年12月	9〜10階	1SDK	40㎡〜	90,000円	2,210円/㎡
2020年9月	9〜10階	2DK	40㎡〜	90,000円	2,250円/㎡
2020年3月	9〜10階	2DK	40㎡〜	90,000円	2,250円/㎡
2020年11月	9〜10階	2DK	40㎡〜	85,000円	2,125円/㎡
2019年6月	3〜4階	2DK	40㎡〜	83,000円	2,075円/㎡
2019年4月	9〜10階	2DK	50㎡〜	90,000円	1,755円/㎡
2019年4月	5〜6階	2DK	50㎡〜	88,000円	1,715円/㎡
2019年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,950円/㎡
2019年4月	9〜10階	2DK	45㎡〜	90,000円	1,837円/㎡
2019年3月	5〜6階	2DK	45㎡〜	90,000円	1,837円/㎡
2019年10月	9〜10階	2DK	50㎡〜	90,000円	1,755円/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,715円/㎡
2018年3月	3〜4階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,950円/㎡
2018年2月	9〜10階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,950円/㎡
2017年7月	9〜10階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,857円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。