エミネンスＮＳ鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目15-1 | 築32年 | 24戸
最新データ
2024年7月
売買11件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（71.7万円）より28.1%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を1.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152016201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は56.7〜55万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万18万15万12万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の131,250円から2021年には162,667円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
3,095万 |
2,580万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.44m² ～ 86.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 日建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エミネンスＮＳ鶴見 |
1994 |
24戸 |
51.5万 |
2,980万 |
| ナイスパークフロンテージ鶴見中央 |
2002 |
38戸 |
68.6万 |
4,280万 |
| ロワール鶴見中央 |
1999 |
48戸 |
93.7万 |
5,980万 |
| エルズ鶴見シティフロント |
2001 |
29戸 |
66.1万 |
3,780万 |
| セントラルハイム２ |
1994 |
31戸 |
48.7万 |
2,130万 |
| 正木屋マンション |
1976 |
54戸 |
50.5万 |
2,580万 |
| シーアイマンション鶴見 |
1991 |
172戸 |
62.6万 |
1,250万 |
| モナークマンション鶴見 |
1984 |
100戸 |
68.5万 |
3,690万 |
| クリオ横濱鶴見セントラルマークス |
2025 |
41戸 |
142.8万 |
9,280万 |
| ネオマイム鶴見デュークレア弐番館 |
2003 |
32戸 |
67.3万 |
4,680万 |
| サングレイス鶴見 |
2001 |
50戸 |
79.8万 |
6,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
56.7万 |
51.2万 |
50.9万 |
57.6万 |
55.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.7万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.52万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
65.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
49.89万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.91万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
46.68万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,220万 |
55.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額132,500円。2LDKなら月額132,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,212円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,904円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,246円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
149,000円 |
2,545円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
136,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,417円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,212円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
136,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,417円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,417円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,494円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,320円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
136,000円 |
2,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。