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ナタリーレジデンス横浜鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目24-2 | 築13年 | 31戸

推定相場
ナタリーレジデンス横浜鶴見
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.7万円。周辺エリア平均（71.7万円）を26.5%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を78.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の67.8万/㎡から2025年は90.7万/㎡へ、9年間で33.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20142016201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2022年には163,000円へ、75.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・11件）で、平均3,892万円です。2LDKが最も高く平均4,417万円、1Kは平均2,880万円です。
1K
2件
2,880万
1LDK
11件
3,892万
2LDK
3件
4,417万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,880万 2,880万 2,880万
1LDK 11件 3,892万 3,480万 4,500万
2LDK 3件 4,417万 3,680万 4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.6万円で、1-3階（67.0万円）と比べて10.6万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
67万/㎡
6件
4-7階
82.3万/㎡
8件
8階以上
77.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目24-2
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積29.21m² ～ 55.13m²
分譲会社プロポライフ
施工会社ナカノフドー建設
管理会社ジャストアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩3分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナタリーレジデンス横浜鶴見 2013 31戸 90.7万 4,990万
グレイス鶴見ステーションシティ 2000 24戸 75.2万 4,480万
ルネス横濱鶴見 1999 41戸 55.4万 3,980万
ガーラグランディ横浜鶴見 2020 72戸 - -
NICアーバンスピリッツ鶴見２ 1988 60戸 52.5万 3,980万
GSプラザ鶴見駅前 1982 100戸 54.7万 950万
ニッコーハイム鶴見中央 1998 54戸 65.2万 3,780万
グレーシアスクエア横浜鶴見 2007 40戸 43.3万 2,780万
セザール第３鶴見 1991 44戸 83.1万 2,280万
シーアイマンション鶴見 1991 172戸 62.6万 1,250万
クリオ横濱鶴見セントラルマークス 2025 41戸 142.8万 9,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
2LDK 66.8万 - - - - 83.2万 - 90.7万
1LDK 68.9万 66.6万 69.3万 66.8万 77.6万 - 81.6万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,990万 90.68万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,500万 81.63万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,880万 98.6万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 83.23万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,880万 98.6万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,280万 77.64万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,280万 77.64万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,680万 66.76万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,750万 68.15万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,880万 70.51万/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,480万 63.24万/㎡
2017年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,590万 65.24万/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,790万 68.91万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,790万 68.88万/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.76万/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,790万 68.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額92,800円。2LDKなら月額156,000円が相場です。
1K
92,800円
92,000〜94,500円
2LDK
156,000円
148,000〜163,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 163,000円 2,957円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 163,000円 2,957円/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,500円 3,167円/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,685円/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,500円 3,167円/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,721円/㎡
2014年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 94,500円 3,235円/㎡
2014年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,150円/㎡
2014年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,500円 3,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。