ＮＩＣハイム鶴見第二
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目14-15 | 築46年 | 94戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（61.2万円）より21.5%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より5.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2026年は48万/㎡へ、12年間で29.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均2,924万円です。3LDKが最も高く平均3,217万円、3DKは平均2,342万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
2,924万 |
2,050万 |
3,790万 |
| 3DK |
6件 |
2,342万 |
1,580万 |
2,680万 |
| 3LDK |
3件 |
3,217万 |
2,690万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目14-15 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.76m² ～ 63.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 武田工務店 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＮＩＣハイム鶴見第二 |
1980 |
94戸 |
48.0万 |
2,580万 |
| プレシス鶴見 |
2012 |
27戸 |
76.6万 |
4,480万 |
| クレッセント鶴見Ｄｕｏ |
2006 |
43戸 |
93.8万 |
6,499万 |
| ライオンズマンション鶴見中央 |
1990 |
73戸 |
51.9万 |
2,100万 |
| エンゼルハイム鶴見第５ |
1984 |
59戸 |
54.9万 |
3,998万 |
| 東急ドエルアルス鶴見 |
1997 |
37戸 |
81.4万 |
5,180万 |
| エミネンス鶴見中央ウィズビー |
1994 |
19戸 |
32.7万 |
1,730万 |
| マック鶴見コート |
1988 |
31戸 |
42.7万 |
1,080万 |
| ドメイン横濱鶴見 |
2006 |
23戸 |
71.3万 |
3,980万 |
| イニシア横濱鶴見 |
2010 |
45戸 |
77.8万 |
4,790万 |
| ナイスアーバン鶴見中央 |
1992 |
76戸 |
75.7万 |
3,450万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
49.1万 |
48.9万 |
48.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
54.5万 |
- |
| 2LDK |
38.1万 |
44.3万 |
52.6万 |
50.8万 |
56.7万 |
60.6万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.88万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
59.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,640万 |
49.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
59.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.44万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
55.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
55.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,090万 |
57.48万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
59.37万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.72万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.12万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,430万 |
38.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
50.04万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,050万 |
38.14万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。