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エミネンス鶴見中央ウィズビー

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目21-3 | 築32年 | 19戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201520162021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2021年は32.7万/㎡へ、7年間で10.4%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・4件)で、平均1,895万円です。2DKが最も高く平均1,960万円、2LDKは平均1,895万円です。
2DK
4件
1,960万
2LDK
4件
1,895万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 1,960万 1,580万 2,290万
2LDK 4件 1,895万 1,680万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階(32.2万円)と比べて7.1万円(+22.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
32.2万/㎡
2件
4-7階
39.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目21-3
築年月1994年1月(築32年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数19戸
専有面積50.00m² ~ 52.91m²
分譲会社日建不動産
施工会社小松建設工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エミネンス鶴見中央ウィズビー 1994 19戸 32.7万 1,730万
マック鶴見コート 1988 31戸 42.7万 1,080万
イニシア横濱鶴見 2010 45戸 77.8万 4,790万
ライオンズプラザ鶴見中央 1991 145戸 51.0万 1,000万
ロワール横濱鶴見 2004 73戸 58.2万 4,660万
ネオマイム鶴見中央センターコート 1996 53戸 95.2万 6,280万
エンゼルハイム鶴見第5 1984 59戸 54.9万 3,998万
ニックハイム鶴見中央通り 1986 61戸 58.9万 3,180万
アクタスF 1996 42戸 64.7万 4,180万
レア横濱鶴見中央 2013 31戸 87.0万 1,980万
メインステージ鶴見3 2021 105戸 105.1万 2,430万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162021
2LDK 36.5 37.6 - 32.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,730万 32.7万/㎡
2016年7月 中層 2DK 50㎡〜 2,098万 41.96万/㎡
2016年6月 中層 2DK 50㎡〜 2,290万 45.8万/㎡
2016年1月 中層 2DK 50㎡〜 1,870万 37.41万/㎡
2016年11月 中層 2DK 50㎡〜 1,580万 31.6万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,990万 37.61万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.21万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年5月 低層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,173円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。