レア横濱鶴見中央
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目35-24 | 築13年 | 31戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,818円から2025年には81,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,874万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,874万 | 1,845万 | 1,903万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目35-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
京急鶴見駅
京急本線
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徒歩6分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レア横濱鶴見中央 | 2013 | 31戸 | 87.0万 | 1,980万 |
| メインステージ鶴見３ | 2021 | 105戸 | 105.1万 | 2,430万 |
| ニックハイム鶴見中央通り | 1986 | 61戸 | 58.9万 | 3,180万 |
| NICハイム鶴見第一 | 1979 | 83戸 | 62.7万 | 3,350万 |
| アクタスＦ | 1996 | 42戸 | 64.7万 | 4,180万 |
| レア横濱鶴見中央弐番館 | 2017 | 30戸 | 99.2万 | 2,150万 |
| ネオマイム鶴見中央センターコート | 1996 | 53戸 | 95.2万 | 6,280万 |
| ロワール横濱鶴見 | 2004 | 73戸 | 58.2万 | 4,660万 |
| シェフルール鶴見ステーションワン | 2026 | 43戸 | - | - |
| エミネンス鶴見中央ウィズビー | 1994 | 19戸 | 32.7万 | 1,730万 |
| クリオ横濱鶴見ミッドグレイス | 2024 | 40戸 | 105.2万 | 6,900万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 87.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 84.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,967円。
1K
67,000〜85,000円
71,967円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
58件
8〜10万
3件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,494円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,055円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,451円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,517円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,517円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。