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ニックアーバンハイム鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目5-18 | 築40年 | 86戸

推定相場
ニックアーバンハイム鶴見中央
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均（68.7万円）を25.4%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を69.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
201420162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2026年は73.5万/㎡へ、12年間で126.8%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,667〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・17件）で、平均1,043万円です。3LDKが最も高く平均3,788万円、1Rは平均1,043万円です。
1R
17件
1,043万
1K
2件
1,100万
2LDK
5件
3,346万
2SLDK
3件
2,707万
3LDK
6件
3,788万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 1,043万 675万 1,400万
1K 2件 1,100万 1,100万 1,100万
2LDK 5件 3,346万 2,890万 3,990万
2SLDK 3件 2,707万 2,450万 3,180万
3LDK 6件 3,788万 2,890万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（35.8万円）と比べて16.8万円（+46.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
35.8万/㎡
11件
4-7階
51万/㎡
14件
8階以上
52.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +16.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目5-18
築年月1986年7月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数86戸
専有面積27.96m² ～ 85.14m²
分譲会社日榮住宅資材
施工会社熊谷組
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩3分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックアーバンハイム鶴見中央 1986 86戸 86.1万 5,480万
エスバイエルマンション鶴見中央 1999 102戸 79.9万 4,998万
シエリア横浜鶴見 2017 40戸 98.2万 4,080万
ドメイン横濱鶴見 2006 23戸 71.3万 3,980万
ジョイフル一番館鶴見中央 1998 11戸 68.3万 4,499万
マイキャッスル鶴見中央 1998 56戸 72.0万 4,499万
セザール第３鶴見 1991 44戸 83.1万 2,280万
ナイスアーバン鶴見中央 1992 76戸 75.7万 3,450万
クリオ横濱鶴見ミッドグレイス 2024 40戸 105.2万 6,900万
グレーシアスクエア横浜鶴見 2007 40戸 43.3万 2,780万
ガーラグランディ横浜鶴見 2020 72戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242026
3LDK 45.4万 - 63.8万 53.1万 - - - 86.1万
1R - - 34.0万 - 38.8万 48.9万 48.6万 -
2LDK 53.4万 51.7万 - - - 70.4万 - -
2SLDK 56.9万 - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 5,480万 86.11万/㎡
2026年1月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,700万 60.81万/㎡
2024年4月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,400万 50.08万/㎡
2024年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,400万 50.08万/㎡
2024年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,280万 45.79万/㎡
2024年2月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 3,598万 64.33万/㎡
2023年8月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,400万 50.08万/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,990万 71.34万/㎡
2023年6月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,400万 50.08万/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,880万 69.38万/㎡
2023年11月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,300万 46.5万/㎡
2022年5月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,085万 38.81万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.11万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.11万/㎡
2019年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 950万 33.98万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,799万 67.93万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,799万 59.7万/㎡
2018年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,890万 51.68万/㎡
2017年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,080万 55.08万/㎡
2017年3月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 3,180万 56.86万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.42万/㎡
2017年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,890万 51.68万/㎡
2016年7月 3〜4階 1R 25㎡〜 890万 31.84万/㎡
2016年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 840万 30.05万/㎡
2016年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,100万 39.35万/㎡
2016年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 870万 29.3万/㎡
2016年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 740万 24.92万/㎡
2016年2月 3〜4階 1R 25㎡〜 880万 31.48万/㎡
2015年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,100万 39.35万/㎡
2015年4月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 2,450万 43.81万/㎡
2015年2月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 2,490万 44.52万/㎡
2015年12月 3〜4階 1R 25㎡〜 890万 29.97万/㎡
2015年12月 3〜4階 1R 25㎡〜 980万 33万/㎡
2014年9月 5〜6階 1R 25㎡〜 750万 25.26万/㎡
2014年7月 9〜10階 2SDK 55㎡〜 2,750万 49.17万/㎡
2014年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 675万 22.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額62,744円。3DKなら月額114,000円が相場です。
ワンルーム
62,744円
57,000〜88,000円
1R
62,042円
57,000〜75,000円
1K
59,200円
57,000〜63,000円
1DK
73,444円
65,000〜86,000円
2SDK
111,750円
109,000〜120,000円
3DK
114,000円
108,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
75件
8〜10万
2件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,074円/㎡
2024年4月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,074円/㎡
2024年1月 3〜4階 1DK 25㎡〜 76,000円 2,559円/㎡
2023年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,647円/㎡
2023年9月 9〜10階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,146円/㎡
2023年9月 9〜10階 2SDK 50㎡〜 120,000円 2,307円/㎡
2023年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,074円/㎡
2023年5月 3〜4階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,325円/㎡
2023年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,189円/㎡
2023年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,626円/㎡
2023年1月 3〜4階 1DK 25㎡〜 86,000円 2,896円/㎡
2023年1月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,790円/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,325円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,146円/㎡
2022年8月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,147円/㎡
2022年5月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,110円/㎡
2022年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,626円/㎡
2022年3月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,146円/㎡
2022年2月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,074円/㎡
2021年9月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,110円/㎡
2021年9月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,289円/㎡
2021年8月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,039円/㎡
2021年6月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,290円/㎡
2021年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,253円/㎡
2021年6月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,294円/㎡
2021年5月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,110円/㎡
2021年5月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,074円/㎡
2021年3月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,289円/㎡
2021年12月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,290円/㎡
2021年11月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,110円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。