鶴見中央パークホームズ

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目5-9 | 築24年 | 25戸

推定相場

鶴見中央パークホームズ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092011201320172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2023年は66.2万/㎡へ、14年間で22.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,533万円です。3LDKが最も高く平均3,533万円、2LDKは平均3,272万円です。

2LDK

6件

3,272万

3LDK

16件

3,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,272万	2,860万	4,380万
3LDK	16件	3,533万	3,180万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（47.6万円）と比べて5.9万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

47.6万/㎡

3件

4-7階

53.6万/㎡

8件

8階以上

53.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目5-9
築年月	2002年4月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	58.59m² ～ 80.13m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

鶴見小学校

中学校

鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴見中央パークホームズ	2002	25戸	66.2万	4,480万
ダイアパレス鶴見中央	1994	50戸	66.0万	3,630万
ミオカステーロ横濱鶴見	2019	52戸	92.4万	6,200万
シェフルール鶴見中央	2012	58戸	110.2万	7,180万
ナイスアーバン鶴見中央２	1993	46戸	94.2万	5,680万
ヴェラハイツ鶴見	1989	163戸	51.3万	980万
ネオマイム鶴見中央ゼクス	2002	28戸	77.0万	3,480万
クリオ鶴見中央壱番館	2002	60戸	73.9万	5,280万
エクセル鶴見	1993	57戸	58.8万	1,080万
エンゼルハイム鶴見中央	1983	44戸	62.1万	3,098万
ロワール鶴見駅前	2001	59戸	93.4万	5,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2016	2017	2022	2023
3LDK	50.2万	52.3万	49.5万	-	50.1万	59.3万	-	66.2万
2LDK	-	53.4万	-	49.8万	-	44.1万	66.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.15万/㎡
2022年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,380万	66.91万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.28万/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,150万	44.06万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.11万/㎡
2013年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,860万	48.82万/㎡
2013年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.87万/㎡
2012年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.08万/㎡
2012年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,540万	50.35万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,270万	49.96万/㎡
2011年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.79万/㎡
2011年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.23万/㎡
2011年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.28万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.47万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,660万	55.92万/㎡
2011年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.57万/㎡
2011年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.34万/㎡
2011年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.19万/㎡
2010年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.58万/㎡
2010年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.11万/㎡
2010年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.79万/㎡
2009年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,550万	54.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。