マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

シェフルール鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目3-8 | 築14年 | 58戸

推定相場
シェフルール鶴見中央
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は110.2万円。周辺エリア平均(69.7万円)を58.1%上回って、横浜市鶴見区全体の平均(50.9万円)を116.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の72万/㎡から2025年は110.2万/㎡へ、8年間で53.0%上昇しました(年平均+6.6%)。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の104,167円から2024年には115,750円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の46%・6件)で、平均5,548万円です。2SLDKが最も高く平均5,633万円、2LDKは平均5,017万円です。
2SLDK
4件
5,633万
2LDK
3件
5,017万
3LDK
6件
5,548万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 5,633万 4,480万 6,290万
2LDK 3件 5,017万 4,790万 5,380万
3LDK 6件 5,548万 4,680万 7,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は98.7万円で、6-10階(83.2万円)と比べて15.5万円(+18.6%)高くなっています。
6-10階
83.2万/㎡
10件
11-20階
98.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目3-8
築年月2012年12月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数58戸
専有面積36.76m² ~ 65.15m²
分譲会社松尾工務店 マツオプロパティー
施工会社松尾工務店
管理会社和興通商
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩3分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シェフルール鶴見中央 2012 58戸 110.2万 7,180万
ヴェラハイツ鶴見 1989 163戸 51.3万 980万
エンゼルハイム鶴見中央 1983 44戸 62.1万 3,098万
鶴見中央パークホームズ 2002 25戸 66.2万 4,480万
ロワール鶴見駅前 2001 59戸 93.4万 5,180万
アランシア鶴見 2007 24戸 77.5万 1,680万
クリオ鶴見中央壱番館 2002 60戸 73.9万 5,280万
バージュアル横濱鶴見2 2009 24戸 67.1万 1,450万
エクセレントシティ横浜鶴見 2018 45戸 102.9万 4,880万
ダイアパレス鶴見中央 1994 50戸 66.0万 3,630万
アールケープラザ鶴見 2001 21戸 69.1万 4,880万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192022202320242025
3LDK 72.7 80.3 74.4 - - 95.6 110.2
2SLDK 71.4 - - - 96.2 95.3 -
2LDK - 74.4 - 80.7 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 7,180万 110.21万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,180万 95.61万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,980万 95.32万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 6,290万 100.26万/㎡
2023年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,780万 92.13万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,880万 78.91万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,380万 82.58万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,790万 74.38万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,780万 73.37万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,790万 74.38万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,680万 87.19万/㎡
2017年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,480万 71.41万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,680万 72.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(64件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の70%)で、平均月額103,356円。3LDKなら月額180,000円が相場です。
ワンルーム
107,500円
105,000〜109,000円
1K
103,356円
88,000〜118,000円
2SLDK
187,500円
185,000〜190,000円
2LDK
174,625円
165,000〜182,000円
3LDK
180,000円
170,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
38件
15〜20万
13件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,064円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 111,000円 3,179円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 111,000円 3,180円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 111,000円 3,179円/㎡
2024年1月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 190,000円 3,028円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,203円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,206円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 112,000円 3,207円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 91,000円 2,606円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,170円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,171円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 118,000円 3,381円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 118,000円 3,379円/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 179,000円 2,894円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 112,000円 3,207円/㎡
2021年8月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,121円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,100円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 107,000円 3,064円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 176,000円 2,846円/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 114,000円 3,265円/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 111,000円 3,179円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 115,000円 3,295円/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 107,000円 3,064円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 111,000円 3,179円/㎡
2020年5月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 185,000円 2,949円/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 108,000円 3,093円/㎡
2020年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,007円/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 109,000円 3,121円/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 115,000円 3,293円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 182,000円 2,826円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。