エンゼルハイム鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目5-9 | 築43年 | 44戸

推定相場

エンゼルハイム鶴見中央

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2026年は62.1万/㎡へ、12年間で112.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2025年には93,400円へ、38.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・14件）で、平均917万円です。3DKが最も高く平均3,131万円、1Rは平均917万円です。

14件

917万

2件

1,335万

2LDK

6件

2,196万

3DK

3件

3,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	917万	650万	1,998万
1K	2件	1,335万	1,180万	1,490万
2LDK	6件	2,196万	1,180万	2,499万
3DK	3件	3,131万	3,098万	3,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（33.9万円）と比べて13.0万円（+38.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.9万/㎡

10件

4-7階

46.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目5-9
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	22.57m² ～ 59.28m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

鶴見小学校

中学校

鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム鶴見中央	1983	44戸	62.1万	3,098万
ロワール鶴見駅前	2001	59戸	93.4万	5,180万
シェフルール鶴見中央	2012	58戸	110.2万	7,180万
ヴェラハイツ鶴見	1989	163戸	51.3万	980万
鶴見中央パークホームズ	2002	25戸	66.2万	4,480万
エクセレントシティ横浜鶴見	2018	45戸	102.9万	4,880万
アランシア鶴見	2007	24戸	77.5万	1,680万
バージュアル横濱鶴見２	2009	24戸	67.1万	1,450万
センチュリー鶴見	1989	16戸	49.1万	850万
ダイアパレス鶴見中央	1994	50戸	66.0万	3,630万
クリオ鶴見中央壱番館	2002	60戸	73.9万	5,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	-	-	-	59.7万	-	-
1R	30.1万	32.5万	40.0万	51.3万	41.7万	-	-	-
2LDK	45.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	ー	45㎡〜	3,098万	62.06万/㎡
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	3,198万	64.07万/㎡
2025年12月	中層	3DK	45㎡〜	3,098万	62.06万/㎡
2025年10月	中層	3DK	45㎡〜	3,098万	62.06万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	59.7万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	55㎡〜	3,180万	53.65万/㎡
2023年5月	中層	1R	20㎡〜	1,040万	41.67万/㎡
2022年1月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	51.29万/㎡
2020年2月	低層	1R	45㎡〜	1,998万	40.03万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	750万	30.05万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	820万	32.86万/㎡
2018年6月	低層	1R	20㎡〜	850万	34.06万/㎡
2018年4月	低層	1R	20㎡〜	800万	32.05万/㎡
2018年3月	低層	1R	20㎡〜	800万	32.05万/㎡
2018年3月	低層	1R	20㎡〜	850万	34.06万/㎡
2017年1月	中層	1R	20㎡〜	750万	30.05万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,299万	45.18万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,399万	47.15万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,299万	44.82万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	48.72万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	49.11万/㎡
2016年11月	低層	1K	25㎡〜	1,180万	39.39万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,080万	41.67万/㎡
2014年6月	中層	1R	20㎡〜	650万	26.05万/㎡
2014年4月	中層	1R	20㎡〜	700万	28.05万/㎡
2014年4月	中層	1R	20㎡〜	750万	33.23万/㎡
2014年3月	中層	1R	20㎡〜	800万	35.45万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額59,611円。2DKなら月額123,000円が相場です。

ワンルーム

59,611円

50,000〜80,000円

58,333円

50,000〜68,000円

79,333円

78,000〜80,000円

2DK

123,000円

85,000〜142,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

4件

10〜15万

3件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,384円/㎡
2025年6月	高層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,379円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,203円/㎡
2025年4月	中層	2DK	55㎡〜	142,000円	2,551円/㎡
2025年4月	中層	2DK	55㎡〜	142,000円	2,395円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,534円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,974円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,874円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,101円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,005円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,205円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,303円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,141円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,303円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,564円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,364円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,003円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,210円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,203円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,292円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,292円/㎡
2019年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,974円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,384円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,364円/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	59,000円	2,364円/㎡
2016年1月	中層	1R	20㎡〜	57,000円	2,303円/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	57,000円	2,303円/㎡
2015年4月	中層	1R	20㎡〜	68,000円	2,748円/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	59,000円	2,384円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。