ダイアパレス鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目8-12 | 築32年 | 50戸

推定相場

ダイアパレス鶴見中央

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2024年は66.1万/㎡へ、11年間で86.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20132014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜119,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・13件）で、平均2,935万円です。2LDKが最も高く平均3,608万円、3DKは平均2,935万円です。

1SLDK

3件

3,020万

2LDK

4件

3,608万

2SLDK

4件

3,480万

3DK

13件

2,935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,020万	2,990万	3,080万
2LDK	4件	3,608万	2,680万	3,990万
2SLDK	4件	3,480万	3,080万	4,280万
3DK	13件	2,935万	1,950万	3,780万

階数別の㎡単価

1-3階

60.2万/㎡

4件

4-7階

45.7万/㎡

2件

8階以上

56.3万/㎡

19件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目8-12
築年月	1994年9月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	54.96m² ～ 62.78m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設三平建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

鶴見小学校

中学校

鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス鶴見中央	1994	50戸	66.0万	3,630万
ナイスアーバン鶴見中央２	1993	46戸	94.2万	5,680万
ミオカステーロ横濱鶴見	2019	52戸	92.4万	6,200万
鶴見中央パークホームズ	2002	25戸	66.2万	4,480万
ネオマイム鶴見中央ゼクス	2002	28戸	77.0万	3,480万
エクセル鶴見	1993	57戸	58.8万	1,080万
ライオンズマンション鶴見第2	1988	40戸	50.3万	830万
ナイスシティアリーナ横濱鶴見	2007	60戸	73.5万	4,990万
シェフルール鶴見中央	2012	58戸	110.2万	7,180万
ヴェラハイツ鶴見	1989	163戸	51.3万	980万
クリオ鶴見中央壱番館	2002	60戸	73.9万	5,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3DK	-	59.1万	54.2万	-	52.4万	-	68.8万	66.0万
2LDK	-	48.7万	-	-	66.0万	69.3万	-	-
2SLDK	55.4万	-	52.4万	52.4万	-	72.7万	-	-
1SLDK	54.4万	56.0万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,630万	66.05万/㎡
2023年6月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,780万	68.78万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.95万/㎡
2022年6月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	4,280万	72.74万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,990万	72.6万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	4,000万	67.99万/㎡
2021年8月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,880万	52.41万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.95万/㎡
2020年2月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	3,080万	52.35万/㎡
2019年2月	10〜11階	3DK	50㎡〜	2,980万	54.23万/㎡
2019年12月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	3,080万	52.35万/㎡
2018年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,080万	56万/㎡
2018年12月	10〜11階	3DK	50㎡〜	2,980万	54.23万/㎡
2018年11月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,280万	59.69万/㎡
2018年10月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,480万	63.32万/㎡
2018年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.73万/㎡
2017年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,990万	54.37万/㎡
2017年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.44万/㎡
2016年12月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,990万	54.37万/㎡
2016年12月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,600万	41.42万/㎡
2016年11月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,550万	40.62万/㎡
2014年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,680万	48.73万/㎡
2014年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,880万	52.37万/㎡
2014年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,490万	45.28万/㎡
2013年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,950万	35.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の64%）で、平均月額121,333円。3DKなら月額121,333円が相場です。

2LDK

129,000円

115,000〜135,000円

3DK

121,333円

110,000〜129,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	110,000円	2,000円/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	129,000円	2,346円/㎡
2017年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	110,000円	2,000円/㎡
2016年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	129,000円	2,346円/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,124円/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,954円/㎡
2016年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	129,000円	2,346円/㎡
2014年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	115,000円	2,091円/㎡
2014年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	125,000円	2,273円/㎡
2014年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	120,000円	2,182円/㎡
2014年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,456円/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,459円/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,456円/㎡
2013年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	125,000円	2,273円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。