ミオカステーロ横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目7 | 築7年 | 52戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の86.1万/㎡から2025年は92.4万/㎡へ、4年間で7.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均5,547万円です。3LDKが最も高く平均6,362万円、2SLDKは平均5,547万円です。
2SLDK
5,547万
8件
3LDK
6,362万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 5,547万 | 5,023万 | 6,200万 |
| 3LDK | 6件 | 6,362万 | 5,119万 | 7,025万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.5万円で、1-3階（78.2万円）と比べて13.3万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
5件
78.2万/㎡
4-7階
4件
87万/㎡
8階以上
7件
91.5万/㎡
最上層と最下層の差: +13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 35.70m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
京急鶴見駅
京急本線
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徒歩7分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ横濱鶴見 | 2019 | 52戸 | 92.4万 | 6,200万 |
| ナイスアーバン鶴見中央２ | 1993 | 46戸 | 94.2万 | 5,680万 |
| ダイアパレス鶴見中央 | 1994 | 50戸 | 66.0万 | 3,630万 |
| エクセル鶴見 | 1993 | 57戸 | 58.8万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション鶴見第2 | 1988 | 40戸 | 50.3万 | 830万 |
| 鶴見中央パークホームズ | 2002 | 25戸 | 66.2万 | 4,480万 |
| ネオマイム鶴見中央ゼクス | 2002 | 28戸 | 77.0万 | 3,480万 |
| ナイスシティアリーナ横濱鶴見 | 2007 | 60戸 | 73.5万 | 4,990万 |
| シェフルール鶴見中央 | 2012 | 58戸 | 110.2万 | 7,180万 |
| ロワール鶴見駅前 | 2001 | 59戸 | 93.4万 | 5,180万 |
| ヴェラハイツ鶴見 | 1989 | 163戸 | 51.3万 | 980万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 78.7万 | 80.5万 | 78.0万 | 92.9万 | 92.4万 |
| 3LDK | 88.6万 | 83.9万 | - | 90.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 92.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 89.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 100.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。