ミオカステーロ横濱鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目7 | 築7年 | 52戸

推定相場

ミオカステーロ横濱鶴見

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の86.1万/㎡から2025年は92.4万/㎡へ、4年間で7.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均5,633万円です。3LDKが最も高く平均6,198万円、2SLDKは平均5,633万円です。

2SLDK

8件

5,633万

3LDK

6件

6,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	5,633万	5,180万	6,280万
3LDK	6件	6,198万	5,280万	6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.5万円で、1-3階（78.2万円）と比べて13.3万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階

78.2万/㎡

5件

4-7階

87万/㎡

4件

8階以上

91.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目7
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	52戸
専有面積	35.70m² ～ 72.80m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急鶴見駅

京急本線

徒歩5分

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鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立鶴見小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ横濱鶴見	2019	52戸	92.4万	6,200万
ナイスアーバン鶴見中央２	1993	46戸	94.2万	5,680万
ダイアパレス鶴見中央	1994	50戸	66.0万	3,630万
エクセル鶴見	1993	57戸	58.8万	1,080万
ライオンズマンション鶴見第2	1988	40戸	50.3万	830万
鶴見中央パークホームズ	2002	25戸	66.2万	4,480万
ネオマイム鶴見中央ゼクス	2002	28戸	77.0万	3,480万
ナイスシティアリーナ横濱鶴見	2007	60戸	73.5万	4,990万
シェフルール鶴見中央	2012	58戸	110.2万	7,180万
ロワール鶴見駅前	2001	59戸	93.4万	5,180万
ヴェラハイツ鶴見	1989	163戸	51.3万	980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	78.7万	80.5万	78.0万	92.9万	92.4万
3LDK	88.6万	83.9万	-	90.9万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	6,200万	92.38万/㎡
2024年8月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	6,280万	92.93万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.92万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	6,480万	90.92万/㎡
2023年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,680万	78.03万/㎡
2022年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	78.67万/㎡
2022年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,880万	87.61万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.67万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	6,490万	89.15万/㎡
2022年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	3,580万	100.28万/㎡
2022年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,180万	77.18万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	78.67万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.11万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.92万/㎡
2021年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	78.67万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。