ネオマイム鶴見中央ゼクスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20112013201420152023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2023年は77万/㎡へ、12年間で66.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では61.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,500円から2024年には97,000円へ、50.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

3,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	3,243万	3,000万	3,780万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目8-3
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	45.19m² ～ 67.53m²
分譲会社	松尾工務店
施工会社	松尾工務店
管理会社	和興通商
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立生麦小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオマイム鶴見中央ゼクス	2002	28戸	77.0万	3,480万
エクセル鶴見	1993	57戸	58.8万	1,080万
ナイスアーバン鶴見中央２	1993	46戸	94.2万	5,680万
ダイアパレス鶴見中央	1994	50戸	66.0万	3,630万
ナイスシティアリーナ横濱鶴見	2007	60戸	73.5万	4,990万
ミオカステーロ横濱鶴見	2019	52戸	92.4万	6,200万
鶴見中央パークホームズ	2002	25戸	66.2万	4,480万
ライオンズマンション鶴見第2	1988	40戸	50.3万	830万
クリオ鶴見中央壱番館	2002	60戸	73.9万	5,280万
シェフルール鶴見中央	2012	58戸	110.2万	7,180万
ヴェラハイツ鶴見	1989	163戸	51.3万	980万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2023
3LDK	46.3万	44.8万	47.7万	56.5万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	3,480万	77.01万/㎡
2015年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.49万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.02万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.08万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.08万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,000万	44.77万/㎡
2011年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額65,333円。2LDKなら月額156,000円が相場です。

1K

65,333円

63,000〜69,000円

1DK

107,000円

107,000〜107,000円

1LDK

103,273円

97,000〜112,000円

2LDK

156,000円

156,000〜156,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

6件

10〜15万

7件

15〜20万

4件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,634円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,502円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	66,000円	3,556円/㎡
2022年9月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,412円/㎡
2022年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	66,000円	3,556円/㎡
2021年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	66,000円	3,556円/㎡
2021年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,689円/㎡
2021年1月	1〜2階	1DK	40㎡〜	107,000円	2,593円/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	66,000円	3,556円/㎡
2020年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	63,000円	3,333円/㎡
2020年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,634円/㎡
2020年6月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	112,000円	2,478円/㎡
2020年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	66,000円	3,492円/㎡
2020年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	66,000円	3,556円/㎡
2018年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	63,000円	3,333円/㎡
2018年9月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,634円/㎡
2018年6月	1〜2階	1DK	40㎡〜	107,000円	2,593円/㎡
2018年2月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,412円/㎡
2018年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	63,000円	3,333円/㎡
2018年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	156,000円	2,339円/㎡
2017年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,662円/㎡
2017年3月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	112,000円	2,478円/㎡
2016年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	156,000円	2,339円/㎡
2016年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	3,428円/㎡
2015年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	3,279円/㎡
2015年3月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,412円/㎡
2015年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	156,000円	2,339円/㎡
2014年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	156,000円	2,339円/㎡
2014年2月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,634円/㎡
2014年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	3,279円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。