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ナイスシティアリーナ横濱鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目14-23 | 築19年 | 60戸

推定相場
ナイスシティアリーナ横濱鶴見
最新データ
2024年12月
売買37件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（69.7万円）を5.4%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を44.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2011201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.8万/㎡から2024年は79.7万/㎡へ、13年間で48.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2023年には209,000円へ、49.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・17件）で、平均4,390万円です。3LDKが最も高く平均4,390万円、1LDKは平均3,057万円です。
1LDK
3件
3,057万
2DK
3件
3,217万
2LDK
14件
3,997万
3LDK
17件
4,390万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,057万 3,040万 3,090万
2DK 3件 3,217万 2,790万 3,430万
2LDK 14件 3,997万 2,480万 5,280万
3LDK 17件 4,390万 3,690万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.1万円で、1-3階（63.5万円）と比べて1.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
63.5万/㎡
6件
4-7階
70万/㎡
7件
8階以上
65.1万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目14-23
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積46.11m² ～ 72.97m²
分譲会社ナイス
施工会社馬淵建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩6分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩43分

学区情報

小学校
生麦小学校
中学校
鶴見中学校・生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスシティアリーナ横濱鶴見 2007 60戸 73.5万 4,990万
エクセル鶴見 1993 57戸 58.8万 1,080万
ネオマイム鶴見中央ゼクス 2002 28戸 77.0万 3,480万
ナイスアーバン鶴見中央２ 1993 46戸 94.2万 5,680万
ミオカステーロ横濱鶴見 2019 52戸 92.4万 6,200万
ダイアパレス鶴見中央 1994 50戸 66.0万 3,630万
ライオンズマンション鶴見第2 1988 40戸 50.3万 830万
鶴見中央パークホームズ 2002 25戸 66.2万 4,480万
リライア横濱鶴見 2023 30戸 - -
マリンハイツ生麦 1980 - 25.2万 980万
ガラステージ横浜鶴見 2000 33戸 52.1万 1,320万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 65.2万 - 60.2万 - 64.1万 64.4万 80.2万 78.4万
2LDK 59.3万 60.5万 71.5万 62.6万 62.6万 - 78.6万 83.9万
2DK 74.4万 74.4万 - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,990万 73.49万/㎡
2024年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 5,280万 83.89万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,780万 76.57万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,280万 85.04万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 80.21万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,880万 78.6万/㎡
2022年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,000万 64.43万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.24万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,350万 64.06万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.03万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.65万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,250万 62.59万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.65万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.66万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,680万 74.97万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,250万 68.08万/㎡
2018年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,430万 74.39万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.55万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 70.55万/㎡
2017年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,040万 65.93万/㎡
2017年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,090万 67.02万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,690万 64.28万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.06万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,690万 59.43万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.61万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,300万 69.26万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,300万 69.26万/㎡
2017年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,430万 74.39万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.47万/㎡
2017年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,040万 65.93万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.67万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.35万/㎡
2016年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.88万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,590万 62.91万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.55万/㎡
2014年12月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,790万 60.51万/㎡
2011年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の37%）で、平均月額135,800円。3LDKなら月額169,000円が相場です。
1LDK
140,000円
140,000〜140,000円
2DK
135,800円
132,000〜140,000円
2LDK
156,200円
148,000〜175,000円
3LDK
169,000円
146,000〜209,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 209,000円 3,366円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 169,000円 2,722円/㎡
2022年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 132,000円 2,863円/㎡
2021年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 132,000円 2,863円/㎡
2021年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 140,000円 3,037円/㎡
2021年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,780円/㎡
2020年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 132,000円 2,863円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,513円/㎡
2020年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 140,000円 3,036円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,036円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,361円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,496円/㎡
2018年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 140,000円 3,036円/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,036円/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,467円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,563円/㎡
2017年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 132,000円 2,863円/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,467円/㎡
2016年12月 1〜3階 2DK 45㎡〜 132,000円 2,863円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,384円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 146,000円 2,351円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,657円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,513円/㎡
2014年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 138,000円 2,993円/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,384円/㎡
2014年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 140,000円 3,036円/㎡
2013年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,036円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。