ガラステージ横浜鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-36 | 築26年 | 33戸

推定相場

ガラステージ横浜鶴見

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2022年は52.1万/㎡へ、8年間で9.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,500〜67,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・11件）で、平均1,492万円です。1Kが最も高く平均1,492万円、1Rは平均1,373万円です。

7件

1,373万

11件

1,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,373万	1,180万	1,550万
1K	11件	1,492万	1,150万	1,810万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-36
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	19.88m² ～ 25.34m²
施工会社	東海興業横浜支店
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市鶴見区小学校・中学校学区

中学校

横浜市鶴見区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステージ横浜鶴見	2000	33戸	52.1万	1,320万
藤和鶴見コープ	1982	32戸	44.8万	2,180万
ネオマイム鶴見ヒルズ	1999	33戸	67.3万	4,380万
イトーピア鶴見	1982	31戸	50.9万	3,099万
ナイスビューステージ横濱鶴見	1999	23戸	53.7万	3,280万
鶴見ファイナンス	1979	39戸	49.8万	3,490万
ライオンズマンション鶴見第2	1988	40戸	50.3万	830万
プラウド横濱鶴見二見台	2008	116戸	78.4万	5,780万
ナイスシティアリーナ横濱鶴見	2007	60戸	73.5万	4,990万
セジョリ横浜鶴見3	2023	41戸	-	-
ミオカステーロ横濱鶴見	2019	52戸	92.4万	6,200万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	48.3万	-	71.4万	71.4万	71.4万	62.8万	55.0万	52.1万
1R	46.6万	56.3万	54.5万	-	56.5万	60.2万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	1,320万	52.1万/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	1,420万	56.04万/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	1,380万	54.46万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	1,380万	54.46万/㎡
2020年6月	中層	1R	25㎡〜	1,500万	59.2万/㎡
2020年5月	中層	1R	25㎡〜	1,550万	61.17万/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	1,680万	66.3万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	1,500万	59.2万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	1,320万	56.49万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	1,810万	71.43万/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	1,810万	71.43万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	1,810万	71.43万/㎡
2017年10月	中層	1R	25㎡〜	1,380万	54.46万/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	1,330万	55.89万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	56.73万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	1,180万	46.57万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	48.32万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	48.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額63,994円。1Kなら月額71,111円が相場です。

ワンルーム

63,994円

47,000〜78,000円

64,235円

56,000〜78,000円

71,111円

61,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

124件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,004円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,790円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,995円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,683円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,284円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,973円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,969円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,781円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,683円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,284円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,525円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,468円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,689円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,526円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,530円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,910円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,209円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,771円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,683円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,960円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,965円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,762円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,464円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,514円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,509円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,526円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,288円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,284円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,500円	2,674円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,739円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。