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藤和鶴見コープ

神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-40 | 築44年 | 32戸

推定相場
藤和鶴見コープ
最新データ
2023年1月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（58.0万円）より22.7%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より11.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2023年は44.8万/㎡へ、10年間で70.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・13件）で、平均1,679万円です。1LDKが最も高く平均2,220万円、2DKは平均1,679万円です。
1LDK
6件
2,220万
2DK
13件
1,679万
2LDK
8件
1,899万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 2,220万 1,990万 2,490万
2DK 13件 1,679万 980万 2,280万
2LDK 8件 1,899万 1,480万 2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-2階（25.7万円）と比べて14.2万円（+55.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
25.7万/㎡
4件
3階以上
39.9万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-40
築年月1982年7月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積47.14m² ～ 57.92m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三洋装備
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国道駅
JR鶴見線
徒歩4分
🚉
花月総持寺駅
京急本線
徒歩4分
🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
東台小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和鶴見コープ 1982 32戸 44.8万 2,180万
ガラステージ横浜鶴見 2000 33戸 52.1万 1,320万
ネオマイム鶴見ヒルズ 1999 33戸 67.3万 4,380万
鶴見ファイナンス 1979 39戸 49.8万 3,490万
ナイスビューステージ横濱鶴見 1999 23戸 53.7万 3,280万
イトーピア鶴見 1982 31戸 50.9万 3,099万
セジョリ横浜鶴見3 2023 41戸 - -
ライオンズマンション鶴見第2 1988 40戸 50.3万 830万
プラウド横濱鶴見二見台 2008 116戸 78.4万 5,780万
ナイスシティアリーナ横濱鶴見 2007 60戸 73.5万 4,990万
エミネンス紀ノ國 1980 24戸 44.0万 2,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222023
1LDK - - 51.1万 37.8万 - - 46.8万 44.8万
2LDK 27.9万 - 42.9万 38.9万 - - 40.7万 -
2DK 27.7万 42.0万 32.5万 - 32.7万 39.7万 44.2万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 44.79万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.9万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 40.68万/㎡
2022年4月 中層 2DK 45㎡〜 2,180万 45.12万/㎡
2022年2月 中層 2DK 45㎡〜 2,090万 43.26万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 44.79万/㎡
2021年4月 中層 2DK 45㎡〜 2,280万 47.19万/㎡
2021年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,380万 28.56万/㎡
2021年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,090万 43.26万/㎡
2020年9月 中層 2DK 45㎡〜 1,580万 32.7万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 50㎡〜 1,990万 36.75万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.26万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 50㎡〜 2,100万 38.78万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,790万 36.78万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,890万 38.83万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,990万 40.88万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,990万 40.88万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,490万 51.15万/㎡
2018年2月 中層 2DK 45㎡〜 1,580万 32.46万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 2,090万 42.94万/㎡
2016年8月 高層 2DK 45㎡〜 1,980万 42.01万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.86万/㎡
2015年4月 低層 2DK 50㎡〜 1,250万 23.91万/㎡
2015年12月 高層 2DK 45㎡〜 1,480万 31.4万/㎡
2013年6月 低層 2DK 50㎡〜 1,380万 26.39万/㎡
2013年12月 低層 2DK 45㎡〜 1,580万 32.46万/㎡
2013年10月 低層 2DK 45㎡〜 980万 20.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。