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鶴見ファイナンス

神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目11-8 | 築47年 | 39戸

推定相場
鶴見ファイナンス
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（58.0万円）より14.0%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142016202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、12年間で87.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,271万円です。2LDKが最も高く平均3,490万円、3LDKは平均2,271万円です。
2LDK
4件
3,490万
3LDK
18件
2,271万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,490万 3,390万 3,590万
3LDK 18件 2,271万 1,480万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（35.5万円）と比べて5.4万円（+15.2%）高くなっています。
1-5階
35.5万/㎡
20件
6-10階
40.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目11-8
築年月1979年3月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数39戸
専有面積67.97m² ～ 70.92m²
分譲会社大蔵財務協会
施工会社熊谷組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
中学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鶴見ファイナンス 1979 39戸 49.8万 3,490万
藤和鶴見コープ 1982 32戸 44.8万 2,180万
ナイスビューステージ横濱鶴見 1999 23戸 53.7万 3,280万
セジョリ横浜鶴見3 2023 41戸 - -
ネオマイム鶴見ヒルズ 1999 33戸 67.3万 4,380万
ガラステージ横浜鶴見 2000 33戸 52.1万 1,320万
ライオンズマンション花月園 1978 20戸 28.2万 990万
ニックアーバンスピリッツ鶴見１ 1988 85戸 63.5万 1,180万
ライオンズマンション花月園第２ 1981 28戸 31.4万 1,780万
エミネンス紀ノ國 1980 24戸 44.0万 2,380万
オーベル横浜鶴見二見台 2014 58戸 86.1万 6,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202021202220252026
2LDK - - - - - - 50.6万 49.1万
3LDK 34.3万 35.4万 32.1万 40.9万 37.8万 37.7万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 70㎡〜 3,490万 49.84万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 70㎡〜 3,390万 48.41万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 70㎡〜 3,590万 51.27万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 70㎡〜 3,490万 49.84万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.02万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.99万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.99万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.79万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.91万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.91万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.43万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.72万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.08万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.85万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.28万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.99万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.71万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.14万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。