ライオンズマンション花月園
神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目10-3 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は28.2〜27.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万
201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,000〜64,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
30.2〜50.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 35.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の70%・7件）で、平均964万円です。1DKが最も高く平均964万円、2Kは平均916万円です。
1DK
964万
7件
2K
916万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 964万 | 846万 | 1,194万 |
| 2K | 3件 | 916万 | 817万 | 1,030万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 29.85m² ～ 52.06m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大新東 |
| 管理会社 | サービスメイク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
花月総持寺駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
中学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション花月園 | 1978 | 20戸 | 28.2万 | 990万 |
| オーベル横浜鶴見二見台 | 2014 | 58戸 | 86.1万 | 6,780万 |
| 鶴見ファイナンス | 1979 | 39戸 | 49.8万 | 3,490万 |
| ガーラプレシャス横浜鶴見 | 2023 | 74戸 | - | - |
| ナイスビューステージ横濱鶴見 | 1999 | 23戸 | 53.7万 | 3,280万 |
| セジョリ横浜鶴見3 | 2023 | 41戸 | - | - |
| 花月園ローズプラザ | 1973 | - | - | - |
| ネオマイムステーションスクエア | 2001 | 134戸 | 64.2万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション花月園第２ | 1981 | 28戸 | 31.4万 | 1,780万 |
| パラシオン鶴見 | 1984 | 69戸 | 45.3万 | 2,580万 |
| ネオマイム鶴見ヒルズ | 1999 | 33戸 | 67.3万 | 4,380万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 28.2万 | - | - | - | 29.9万 | 26.0万 | 27.6万 |
| 2K | - | - | 22.6万 | 27.1万 | 24.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 990万 | 28.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 950万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 950万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 25.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 850万 | 24.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 950万 | 31.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 980万 | 27.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 950万 | 27.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 880万 | 22.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,899万 | 44.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 990万 | 28.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額65,000円。
ワンルーム
65,000〜65,000円
65,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。