ライオンズマンション花月園
神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目10-3 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は28.2〜27.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は64,000〜64,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の70%・7件）で、平均956万円です。1DKが最も高く平均956万円、2Kは平均893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
7件 |
956万 |
880万 |
990万 |
| 2K |
3件 |
893万 |
850万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.85m² ～ 52.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大新東 |
|---|
| 管理会社 | サービスメイク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
28.2万 |
- |
- |
- |
29.9万 |
26.0万 |
27.6万 |
| 2K |
- |
- |
22.6万 |
27.1万 |
24.2万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
990万 |
28.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
950万 |
26.95万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
950万 |
26.95万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
ー |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.59万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
880万 |
25.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
850万 |
24.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
950万 |
31.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
980万 |
27.93万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
950万 |
27.07万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
880万 |
22.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,899万 |
44.51万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
990万 |
28.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額65,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
64,000円 |
1,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。