オーベル横浜鶴見二見台
神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目6-43 | 築12年 | 58戸
最新データ
2025年10月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均（58.0万円）を48.5%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を69.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.7万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、9年間で25.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均5,413万円です。4LDKが最も高く平均6,108万円、3LDKは平均5,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
5,413万 |
4,380万 |
6,780万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,485万 |
5,190万 |
5,780万 |
| 4LDK |
4件 |
6,108万 |
4,980万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目6-43 |
|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.40m² ～ 90.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
68.7万 |
64.5万 |
62.0万 |
- |
60.9万 |
78.6万 |
72.9万 |
86.1万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
68.6万 |
- |
- |
79.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
62.1万 |
72.4万 |
86.6万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
86.09万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.88万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
81.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.74万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,930万 |
77.74万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
74.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
86.59万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.19万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.78万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
73.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
80.79万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
71.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
79.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.81万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,650万 |
60.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,190万 |
68.64万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.24万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
61.58万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
64.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額188,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
198,000円 |
2,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。