鶴見のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区鶴見 | 211件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
鶴見の中古マンション
211件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,122万円
㎡単価
36.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.9万円に対し、築60年は10.9万円。築年による価格差は最大495%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。３Ｋの平均価格は533円。
平均㎡単価
44.5
前年比 ▼37.2%
平均価格
2,366
取引実績
211件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.4万円から2025年は㎡32.2万円へ、17年間で24.0%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
64
築11-15年
61
築16-20年
61
築21-25年
64
築26-30年
38
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,482
71件
２ＬＤＫ
2,378
35件
１ＤＫ
810
32件
１Ｋ
1,052
32件
４ＬＤＫ
5,533
9件
２ＤＫ
1,561
7件
１ＬＤＫ
1,498
5件
３ＤＫ
1,512
5件
３Ｋ
567
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
590円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
2025年第3四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
72.0
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2025年第3四半期
500円
45㎡〜
・３Ｋ
11.1
2025年第3四半期
550円
45㎡〜
・３Ｋ
12.2
2025年第2四半期
590円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
950円
35㎡〜
・１ＤＫ
27.1
2025年第2四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.7
2025年第2四半期
1,100円
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴見のマンション一覧（50棟）
常緑ハイツ
築55年
| 7階建
| 277戸
930万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買188件
ライオンズプラザ鶴見中央
築35年
| 地下1階付11階建
| 145戸
1,000万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買118件
ヴェラハイツ鶴見
築37年
| 10階建
| 163戸
980万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買79件
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス
築12年
| 7階建
| 180戸
7,280万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買73件
ライオンズマンション鶴見中央
築36年
| 7階建
| 73戸
2,100万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買66件
マイキャッスル鶴見中央
築28年
| 地下1階付11階建
| 56戸
4,499万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買62件
シーアイマンション鶴見
築35年
| 地下1階付11階建
| 172戸
1,250万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買61件
鶴見ダイカンプラザ
築42年
| 11階建
| 120戸
1,380万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買59件
モナークマンション鶴見
築42年
| 地下1階付10階建
| 100戸
3,690万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買57件
パラシオン鶴見
築42年
| 地下1階付6階建
| 69戸
2,580万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ナイスアーバン鶴見中央
築34年
| 10階建
| 76戸
3,450万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買50件
プラウド横濱鶴見二見台
築18年
| 地下1階付6階建
| 116戸
5,780万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買47件
エスバイエルマンション鶴見中央
築27年
| 地下1階付10階建
| 102戸
4,998万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買46件
イニシア横濱鶴見
築16年
| 11階建
| 45戸
4,790万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買46件
クリオ鶴見七番館
築27年
| 11階建
| 81戸
4,680万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ロワール横濱鶴見
築22年
| 11階建
| 73戸
4,660万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買44件
GSプラザ鶴見駅前
築44年
| 地下1階付8階建
| 100戸
950万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ドメイン横濱鶴見弐番館
築20年
| 11階建
| 23戸
4,480万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ネオマイム鶴見中央センターコート
築30年
| 11階建
| 53戸
6,280万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買39件
ナイスシティアリーナ横濱鶴見
築19年
| 11階建
| 60戸
4,990万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ニックアーバンハイム鶴見中央
築40年
| 10階建
| 86戸
5,480万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買36件
イクシア横浜鶴見
築19年
| 地下1階付10階建
| 66戸
3,580万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買36件
セザール第３鶴見
築35年
| 地下1階付11階建
| 44戸
2,280万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買35件
ドメイン横濱鶴見
築20年
| 6階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ナイスアーバンステイツ鶴見中央
築24年
| 7階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買33件
シーガル鶴見
築37年
| 7階建
| 99戸
840万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買32件
サングレイス鶴見
築25年
| 11階建
| 50戸
6,180万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買32件
NICハイム鶴見第一
築47年
| 10階建
| 83戸
3,350万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ロワール鶴見駅前
築25年
| 11階建
| 59戸
5,180万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買30件
イトーピア鶴見
築44年
| 5階建
| 31戸
3,099万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買30件
アイステージ鶴見
築30年
| 地下1階付11階建
| 32戸
4,580万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買28件
エンゼルハイム鶴見中央
築43年
| 7階建
| 44戸
3,098万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買28件
クリオ鶴見中央壱番館
築24年
| 11階建
| 60戸
5,280万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ドメスセレーナ鶴見
築20年
| 10階建
| 37戸
4,190万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買27件
藤和鶴見コープ
築44年
| 5階建
| 32戸
2,180万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ウィンシティ鶴見中央
築19年
| 11階建
| 40戸
4,280万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ＮＩＣハイム鶴見第二
築46年
| 7階建
| 94戸
2,580万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス鶴見中央
築32年
| 11階建
| 50戸
3,630万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買25件
オーベル横浜鶴見二見台
築12年
| 地下1階付4階建
| 58戸
6,780万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買25件
クレッセント鶴見二見台
築20年
| 地下1階付5階建
| 42戸
6,550万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買24件
エミネンスリバーヒルズ鶴見
築30年
| 10階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買23件
エンゼル横濱鶴見シンフォニアート
築25年
| 地下1階付11階建
| 52戸
4,480万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買22件
鶴見中央パークホームズ
築24年
| 10階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクレイドル鶴見中央
築13年
| 6階建
| 37戸
3,495万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買22件
鶴見ファイナンス
築47年
| 地下1階付7階建
| 39戸
3,490万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買22件
エクセレントシティ横浜鶴見
築8年
| 10階建
| 45戸
4,880万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ニックハイム鶴見中央通り
築40年
| 10階建
| 61戸
3,180万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ネオマイム鶴見ヒルズ
築27年
| 5階建
| 33戸
4,380万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ナイスビューステージ横濱鶴見
築27年
| 地下1階付5階建
| 23戸
3,280万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ロワール鶴見中央
築27年
| 地下1階付11階建
| 48戸
5,980万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買20件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
鶴見は横浜市鶴見区内37地区中17位（上位54%）。
単価44.5。
1つ上の市場富士見町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
鶴見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外 | 119.0/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 鶴見 |
| 横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１６番３外 | 70.8/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,その他 | 京急鶴見 80m |
| 横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３３番５ | 56.0/㎡ | +3.9% | 店舗,事務所 | 京急鶴見 350m |
| 横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１８９４番 | 40.7/㎡ | +7.1% | 住宅,その他 | 鶴見 700m |
| 横浜市鶴見区鶴見１丁目５５番３ | 32.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 鶴見 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）