大東町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区大東町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価51.8万円に対し、築40年は31.3万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
51.8万/㎡
築15年
8件
46.7万/㎡
築20年
9件
45.6万/㎡
築25年
23件
45.3万/㎡
築30年
12件
44.6万/㎡
築35年
2件
39.7万/㎡
築40年
3件
31.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。３ＤＫの平均価格は1,963円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,081円
３ＬＤＫ
31件
3,039円
２ＬＤＫ
18件
2,576円
４ＬＤＫ
4件
4,538円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,380円
３ＤＫ
4件
1,963円
平均㎡単価
38.0
前年比 ▼3.5%
平均価格
2,512
取引実績
63件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.3万円から2025年は㎡40.8万円へ、17年間で+49.3%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
34
築16-20年
32
築21-25年
42
築26-30年
40
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,497
31件
２ＬＤＫ
2,325
18件
４ＬＤＫ
3,850
4件
３ＤＫ
1,825
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2025年第3四半期
4,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2025年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大東町のマンション一覧（8棟）
ルイシャトレ鶴見ウエストコート
築28年
| 7階建
| 60戸
3,480万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ルイシャトレ鶴見イーストコート
築28年
| 6階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ネオマイムサザンステージ
築24年
| 6階建
| 71戸
4,880万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ニックライブハイム鶴見
築41年
| 5階建
| 31戸
1,780万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買16件
アネックス大東町
築46年
| 4階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買3件
エンゼルハイム日東浜公園
売買0件
ダイアパレス平安公園
築41年
売買0件
アルファステージ横浜鶴見
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
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大東町は横浜市鶴見区内37地区中27位（上位27%）。
単価38.0。
1つ上の上末吉とは2%の差。