駒岡のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区駒岡 | 292件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
駒岡の中古マンション
292件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,538万円
㎡単価
37.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.3万円に対し、築45年は9.0万円。築年による価格差は最大492%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（203件）。２Ｋの平均価格は313円。
平均㎡単価
38.0
前年比 ▼11.6%
平均価格
2,629
取引実績
292件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2025年は㎡36.7万円へ、17年間で+16.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
46
築11-15年
45
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
33
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,719
203件
４ＬＤＫ
3,793
27件
２ＬＤＫ
2,050
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
7件
１ＤＫ
737
6件
２ＤＫ
1,333
4件
３ＤＫ
1,200
4件
１Ｋ
503
3件
１ＬＤＫ
3,000
2件
２Ｋ
325
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駒岡のマンション一覧（41棟）
センターフォート
築17年
| 地下1階付8階建
| 501戸
4,180万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買242件
綱島富士見台パークホームズ
築39年
| 4階建
| 37戸
2,598万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買105件
パシフィック綱島
築42年
| 地下1階付4階建
| 71戸
3,390万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買60件
ライオンズマンション綱島第７
築28年
| 7階建
| 38戸
3,180万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買47件
サングレイスガーデン綱島
築28年
| 10階建
| 50戸
3,980万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買39件
大倉山ヒルズＣ棟
築32年
| 地下1階付4階建
| 68戸
2,990万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ワコー駒岡
築44年
| 4階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買31件
エンゼルブレッサ綱島
築26年
| 7階建
| 46戸
5,290万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ベルメゾンエスペランス駒岡
築47年
| 4階建
| 28戸
2,090万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス三ッ池公園
築37年
| 6階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス三ッ池公園３
築36年
| 6階建
| 19戸
1,500万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買25件
綱島富士見台パークホームズＢ棟
築39年
| 4階建
| 32戸
2,598万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買23件
綱島東パークホームズ参番館
築27年
| 7階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ綱島東
築27年
| 5階建
| 27戸
3,390万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買18件
綱島富士見台パークホームズＧ棟
築39年
| 5階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム綱島
築40年
| 7階建
| 28戸
2,950万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買18件
サーパス大倉山
築34年
| 地下1階付6階建
| 27戸
1,530万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買17件
グランエール綱島
築20年
| 7階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ドラゴンマンション綱島壱番館
築30年
| 5階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買14件
綱島富士見台パークホームズＡ棟
築39年
| 5階建
| 172戸
2,190万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買12件
大倉山ヒルズＥ棟
築32年
| 地下1階付4階建
| 185戸
3,280万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒルズ348
築36年
| 5階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買8件
梶山グリーンハイツ
築52年
| 4階建
| 12戸
600万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買7件
アンバサダー三ッ池公園H棟
築38年
| 4階建
| 36戸
1,680万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買7件
アンバサダー三ツ池公園Ｇ棟
築38年
| 9階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買7件
アンバサダー三ツ池公園Ｃ棟
築38年
| 9階建
| 20戸
2,499万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買7件
綱島富士見台パークホームズＥ棟
築39年
| 4階建
| 172戸
2,290万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買6件
大倉山ヒルズＡ棟
築32年
| 地下1階付4階建
| 185戸
2,980万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買5件
大倉山ヒルズＤ棟
築32年
| 4階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買4件
アンバサダー三ツ池公園Ｄ棟
築38年
| 9階建
| 27戸
1,490万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買4件
センターフォートF棟
築17年
| 地下1階付8階建
| 48戸
4,880万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買4件
センターフォートH棟
築17年
| 8階建
| 90戸
3,480万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルメゾンエスペランス二ツ池
築45年
| 4階建
| 26戸
1,990万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買3件
綱島富士見台パークホームズＣ棟
築39年
| 4階建
| 23戸
1,780万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買3件
綱島富士見台パークホームズＦ棟
築39年
| 地下1階付4階建
| 172戸
2,399万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買2件
センターフォートB棟
築17年
| 9階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買1件
大倉山ヒルズＦ棟
築32年
| 地下1階付4階建
| 15戸
2,780万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買1件
アンバサダー三ツ池公園Ｅ棟
築38年
| 9階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜駒岡分譲共同ビル
築58年
| 5階建
| 30戸
売買0件
アンバサダー三ツ池公園Ｆ棟
築38年
| 9階建
| 7戸
売買0件
綱島富士見台パークホームズＤ棟
築39年
| 3階建
| 14戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
駒岡は横浜市鶴見区内37地区中27位（上位27%）。
単価38.0。
1つ上の上末吉とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
最寄り駅の相場
駒岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区駒岡２丁目５７５番 | 23.5/㎡ | - | 事務所,工場 | 綱島 2200m |
| 横浜市鶴見区駒岡４丁目２２７４番４２ | 20.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 鶴見 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）