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グランエール綱島

神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目5-21 | 築20年 | 30戸

推定相場
グランエール綱島
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（50.0万円）を20.0%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を18.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201220152021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.4万/㎡から2026年は60万/㎡へ、14年間で41.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,395万円です。2SLDKが最も高く平均3,466万円、2LDKは平均2,713万円です。
2LDK
3件
2,713万
2SLDK
5件
3,466万
3LDK
9件
3,395万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,713万 2,280万 3,480万
2SLDK 5件 3,466万 2,980万 3,998万
3LDK 9件 3,395万 2,890万 4,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（47.4万円）と比べて6.8万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
47.4万/㎡
15件
4-7階
54.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目5-21
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積58.00m² ～ 91.16m²
分譲会社ライフエール
施工会社東亜建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一の瀬バス停駅
徒歩2分
🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩20分
🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩30分

学区情報

小学校
横浜市立駒岡小学校
中学校
横浜市立末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランエール綱島 2006 30戸 60.0万 3,480万
エンゼルハイム綱島 1986 28戸 41.2万 2,950万
エンゼルブレッサ綱島 2000 46戸 66.3万 5,290万
綱島東パークホームズ参番館 1999 54戸 49.5万 3,980万
サングレイスガーデン綱島 1998 50戸 56.8万 3,980万
ベルメゾンエスペランス駒岡 1979 28戸 35.6万 2,090万
デイパーク横濱綱島 2011 199戸 80.0万 5,980万
ドラゴンマンション綱島壱番館 1996 25戸 48.7万 2,680万
ノブレス綱島東 2016 47戸 116.0万 8,490万
コスモ綱島東 1999 27戸 50.5万 3,390万
エスペランサ第１０綱島 1994 36戸 60.9万 3,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202120222023202420252026
2LDK - - - - - - - 60.0万
2SLDK - - - 53.0万 49.2万 44.7万 59.9万 -
3LDK 43.4万 42.6万 52.8万 - 55.5万 - 51.0万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.01万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,998万 59.94万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.99万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.68万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 49.17万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,498万 55.52万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,580万 53.67万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,490万 52.32万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.82万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.59万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.59万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 44.16万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.17万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,950万 42.02万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.72万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.31万/㎡
2012年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,667円。
3LDK
156,667円
140,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,832円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,094円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。