綱島東パークホームズ参番館
神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目10-9 | 築27年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、17年間で35.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均3,382万円です。4LDKが最も高く平均3,805万円、3LDKは平均3,382万円です。
3LDK
3,382万
17件
4LDK
3,805万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,382万 | 2,662万 | 3,881万 |
| 4LDK | 3件 | 3,805万 | 3,550万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（40.1万円）と比べて9.2万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14件
40.1万/㎡
4-7階
6件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.24m² ～ 80.42m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
一の瀬バス停駅
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徒歩22分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
駒岡小学校
中学校
末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綱島東パークホームズ参番館 | 1999 | 54戸 | 49.5万 | 3,980万 |
| エンゼルハイム綱島 | 1986 | 28戸 | 41.2万 | 2,950万 |
| グランエール綱島 | 2006 | 30戸 | 60.0万 | 3,480万 |
| ベルメゾンエスペランス駒岡 | 1979 | 28戸 | 35.6万 | 2,090万 |
| エンゼルブレッサ綱島 | 2000 | 46戸 | 66.3万 | 5,290万 |
| ガーラレジデンス綱島リバープレイス | 2016 | - | - | - |
| サングレイスガーデン綱島 | 1998 | 50戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| ドラゴンマンション綱島壱番館 | 1996 | 25戸 | 48.7万 | 2,680万 |
| コスモ綱島東 | 1999 | 27戸 | 50.5万 | 3,390万 |
| センターフォートB棟 | 2009 | 20戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| センターフォートH棟 | 2009 | 90戸 | 42.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.1万 | - | - | - | - | - | - | 49.5万 |
| 3LDK | 38.2万 | 39.9万 | 45.5万 | 46.0万 | 54.6万 | 43.7万 | 47.1万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.18万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.37万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.94万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 37.28万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.19万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.57万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.57万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,540万 | 31.59万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,670万 | 39.22万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.9万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。