綱島東パークホームズ参番館

神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目10-9 | 築27年 | 54戸

推定相場

綱島東パークホームズ参番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、17年間で35.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,884万円です。4LDKが最も高く平均3,100万円、3LDKは平均2,884万円です。

3LDK

17件

2,884万

4LDK

3件

3,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,884万	2,300万	3,580万
4LDK	3件	3,100万	2,540万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（40.1万円）と比べて9.2万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.1万/㎡

14件

4-7階

49.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目10-9
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	63.24m² ～ 80.42m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一の瀬バス停駅

徒歩4分

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩22分

学区情報

小学校

駒岡小学校

中学校

末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
綱島東パークホームズ参番館	1999	54戸	49.5万	3,980万
エンゼルハイム綱島	1986	28戸	41.2万	2,950万
グランエール綱島	2006	30戸	60.0万	3,480万
ベルメゾンエスペランス駒岡	1979	28戸	35.6万	2,090万
エンゼルブレッサ綱島	2000	46戸	66.3万	5,290万
サングレイスガーデン綱島	1998	50戸	56.8万	3,980万
ドラゴンマンション綱島壱番館	1996	25戸	48.7万	2,680万
コスモ綱島東	1999	27戸	50.5万	3,390万
センターフォートB棟	2009	20戸	72.5万	5,480万
センターフォートH棟	2009	90戸	42.2万	3,480万
センターフォート	2009	501戸	49.5万	4,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2017	2021	2022	2023	2024	2026
4LDK	33.1万	-	-	-	-	-	-	49.5万
3LDK	38.2万	39.9万	45.5万	46.0万	54.6万	43.7万	47.1万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.49万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.08万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.73万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.61万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.5万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.6万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.5万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.6万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.75万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.18万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.37万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.94万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,370万	37.28万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.19万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.57万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.57万/㎡
2009年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,540万	31.59万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,670万	39.22万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.9万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。