コスモ綱島東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20122014201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の35.4万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、13年間で42.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,608万円です。3LDKが最も高く平均2,608万円、2SLDKは平均2,330万円です。

2SLDK

4件

2,330万

3LDK

14件

2,608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,330万	2,180万	2,480万
3LDK	14件	2,608万	2,040万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-2階（36.6万円）と比べて2.2万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

36.6万/㎡

5件

3階以上

38.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目16-13
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	58.01m² ～ 80.45m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩27分

学区情報

小学校

横浜市立駒岡小学校

中学校

横浜市立末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ綱島東	1999	27戸	50.5万	3,390万
ドラゴンマンション綱島壱番館	1996	25戸	48.7万	2,680万
ライオンズマンション綱島第７	1998	38戸	48.3万	3,180万
パシフィック綱島	1984	71戸	41.8万	3,390万
センターフォートB棟	2009	20戸	72.5万	5,480万
センターフォートH棟	2009	90戸	42.2万	3,480万
センターフォート	2009	501戸	49.5万	4,180万
センターフォートF棟	2009	48戸	52.7万	4,880万
ベルメゾンエスペランス駒岡	1979	28戸	35.6万	2,090万
綱島東パークホームズ参番館	1999	54戸	49.5万	3,980万
エンゼルハイム綱島	1986	28戸	41.2万	2,950万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2021	2024	2025
3LDK	37.7万	-	34.1万	32.2万	37.8万	45.2万	44.4万	50.5万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.46万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.92万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.8万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.99万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.36万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.92万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.51万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,040万	30.37万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.09万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.09万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.09万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.92万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.45万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.94万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,188万	37.72万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。