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センターフォート

神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1 | 築17年 | 501戸

推定相場
センターフォート
最新データ
2026年3月
売買238件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（51.8万円）より4.3%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より2.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、12年間で37.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,200円から2023年には160,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・170件）で、平均3,581万円です。4LDKが最も高く平均4,106万円、2SLDKは平均3,305万円です。
2SLDK
4件
3,305万
3LDK
170件
3,581万
3SLDK
4件
3,330万
4LDK
59件
4,106万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,305万 2,980万 3,480万
3LDK 170件 3,581万 2,680万 5,480万
3SLDK 4件 3,330万 2,880万 3,480万
4LDK 59件 4,106万 3,280万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.5万円で、1-5階（43.8万円）と比べて2.7万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
43.8万/㎡
163件
6-10階
46.5万/㎡
75件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数501戸
専有面積70.65m² ～ 110.62m²
分譲会社有楽土地 東京急行電鉄 アゼル 三交不動産 セントラル総合開発 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒岡バス停駅
阿武隈急行線
徒歩3分
🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩29分

学区情報

小学校
駒岡小学校
中学校
末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センターフォート 2009 501戸 49.5万 4,180万
センターフォートB棟 2009 20戸 72.5万 5,480万
センターフォートH棟 2009 90戸 42.2万 3,480万
センターフォートF棟 2009 48戸 52.7万 4,880万
パシフィック綱島 1984 71戸 41.8万 3,390万
ドラゴンマンション綱島壱番館 1996 25戸 48.7万 2,680万
コスモ綱島東 1999 27戸 50.5万 3,390万
ベルメゾンエスペランス駒岡 1979 28戸 35.6万 2,090万
ライオンズマンション綱島第７ 1998 38戸 48.3万 3,180万
綱島東パークホームズ参番館 1999 54戸 49.5万 3,980万
ワコー駒岡 1982 22戸 28.2万 1,880万

売買データ分析（238件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
182件
4,000〜5,000万
39件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 42.4万 43.6万 - 49.3万 49.2万 49.9万 49.7万 49.5万
3LDK 41.6万 41.8万 45.1万 53.5万 51.9万 52.3万 57.3万 67.4万
3SLDK 35.1万 43.2万 42.2万 - - - - -
2SLDK 43.2万 40.3万 - - - - - -
全 238 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.55万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.16万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.55万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.55万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.55万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 90㎡〜 4,880万 52.7万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.7万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 57.91万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 105㎡〜 4,980万 46.87万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.33万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.36万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.55万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.55万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.36万/㎡
2024年2月 高層 4LDK 85㎡〜 3,890万 45.59万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.98万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 90㎡〜 4,680万 50.34万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 105㎡〜 5,480万 51.58万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.29万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 4,680万 52.13万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.64万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 85㎡〜 4,780万 56.02万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.21万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.42万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.3万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.64万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,790万 45.92万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.52万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 90㎡〜 4,380万 47.3万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.23万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.52万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.29万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.29万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.54万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.78万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.21万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.02万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 57.99万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 90㎡〜 4,250万 45.9万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.72万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 105㎡〜 5,480万 51.58万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.86万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 105㎡〜 6,480万 60.99万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.44万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.69万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 80㎡〜 4,250万 51.5万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 90㎡〜 4,980万 55.06万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.93万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.66万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,120万 54.55万/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額151,226円。4LDKなら月額140,600円が相場です。
3LDK
151,226円
120,000〜185,000円
3SLDK
157,500円
130,000〜185,000円
4LDK
140,600円
120,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
21件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,999円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,128円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,817円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,818円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,128円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,250円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,817円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,939円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,817円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,946円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,575円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,576円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,454円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,797円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,921円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 80㎡〜 169,000円 2,095円/㎡
2018年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 185,000円 2,250円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 80㎡〜 179,000円 2,219円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,575円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,817円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 80㎡〜 158,000円 1,922円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,696円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,946円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,793円/㎡
2015年3月 高層 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,640円/㎡
2015年2月 高層 4LDK 105㎡〜 120,000円 1,129円/㎡
2015年1月 高層 4LDK 105㎡〜 140,000円 1,317円/㎡
2015年1月 高層 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,582円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 137,000円 1,660円/㎡
2014年6月 低層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,983円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。