センターフォートF棟
神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1 | 築17年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.3万円/㎡
レンジ
43.0〜71.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.082
補正係数 ×1.082
代表面積 92.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均4,501万円です。4LDKが最も高く平均4,501万円、3LDKは平均4,237万円です。
3LDK
4,237万
2件
4LDK
4,501万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,237万 | 4,169万 | 4,305万 |
| 4LDK | 2件 | 4,501万 | 4,121万 | 4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 75.58m² ～ 92.61m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 東京急行電鉄 アゼル 三交不動産 セントラル総合開発 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
八千代田バス停駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡)
学区情報
小学校
駒岡小学校
中学校
末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センターフォートF棟 | 2009 | 48戸 | 52.7万 | 4,880万 |
| センターフォートB棟 | 2009 | 20戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| センターフォートH棟 | 2009 | 90戸 | 42.2万 | 3,480万 |
| センターフォート | 2009 | 501戸 | 49.5万 | 4,180万 |
| パシフィック綱島 | 1984 | 71戸 | 41.8万 | 3,390万 |
| ドラゴンマンション綱島壱番館 | 1996 | 25戸 | 48.7万 | 2,680万 |
| コスモ綱島東 | 1999 | 27戸 | 50.5万 | 3,390万 |
| ベルメゾンエスペランス駒岡 | 1979 | 28戸 | 35.6万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション綱島第７ | 1998 | 38戸 | 48.3万 | 3,180万 |
| 綱島東パークホームズ参番館 | 1999 | 54戸 | 49.5万 | 3,980万 |
| ワコー駒岡 | 1982 | 22戸 | 28.2万 | 1,880万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 45.9万 | - | 52.7万 |
| 3LDK | 47.1万 | - | 54.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 45.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。