ワコー駒岡
神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目33-3 | 築44年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（28.7万円）より1.5%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より44.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、11年間で90.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均2,065万円です。3LDKが最も高く平均2,065万円、2LDKは平均1,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,182万 |
1,080万 |
1,280万 |
| 3LDK |
23件 |
2,065万 |
1,000万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目33-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.02m² ～ 66.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 睦建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコー駒岡 |
1982 |
22戸 |
28.2万 |
1,880万 |
| 綱島富士見台パークホームズＧ棟 |
1987 |
27戸 |
27.6万 |
1,980万 |
| 綱島富士見台パークホームズＤ棟 |
1987 |
14戸 |
- |
- |
| 綱島富士見台パークホームズＦ棟 |
1987 |
172戸 |
33.5万 |
2,399万 |
| 綱島富士見台パークホームズ |
1987 |
37戸 |
36.3万 |
2,598万 |
| 綱島富士見台パークホームズＥ棟 |
1987 |
172戸 |
31.6万 |
2,290万 |
| 綱島富士見台パークホームズＣ棟 |
1987 |
23戸 |
24.8万 |
1,780万 |
| 綱島富士見台パークホームズＢ棟 |
1987 |
32戸 |
36.3万 |
2,598万 |
| 綱島富士見台パークホームズＡ棟 |
1987 |
172戸 |
30.6万 |
2,190万 |
| パシフィック綱島 |
1984 |
71戸 |
41.8万 |
3,390万 |
| センターフォートB棟 |
2009 |
20戸 |
72.5万 |
5,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.5万 |
32.1万 |
27.8万 |
28.8万 |
36.8万 |
35.6万 |
30.3万 |
| 2LDK |
16.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
18.5万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.23万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.88万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
28.52万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
30.02万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
31.52万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
33.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.45万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.72万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.77万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.22万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.09万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.03万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
28.52万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.78万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.22万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。