綱島富士見台パークホームズ

神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目30-A〜G | 築39年 | 37戸

推定相場

綱島富士見台パークホームズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

2016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の95,000円から2020年には100,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・84件）で、平均2,118万円です。4LDKが最も高く平均2,429万円、2LDKは平均1,817万円です。

2LDK

3件

1,817万

3LDK

84件

2,118万

4LDK

15件

2,429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,817万	1,480万	2,290万
3LDK	84件	2,118万	1,480万	2,880万
4LDK	15件	2,429万	1,790万	2,680万

階数別の㎡単価

1-2階

30.3万/㎡

43件

3階以上

27.7万/㎡

60件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目30-A〜G
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	37戸
専有面積	56.98m² ～ 89.83m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三和ビル建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴岡八幡神社前バス停駅

JR羽越本線

徒歩7分

学区情報

小学校

駒岡小学校

中学校

末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
綱島富士見台パークホームズ	1987	37戸	36.3万	2,598万
綱島富士見台パークホームズＣ棟	1987	23戸	24.8万	1,780万
綱島富士見台パークホームズＤ棟	1987	14戸	-	-
綱島富士見台パークホームズＢ棟	1987	32戸	36.3万	2,598万
綱島富士見台パークホームズＥ棟	1987	172戸	31.6万	2,290万
綱島富士見台パークホームズＡ棟	1987	172戸	30.6万	2,190万
綱島富士見台パークホームズＦ棟	1987	172戸	33.5万	2,399万
綱島富士見台パークホームズＧ棟	1987	27戸	27.6万	1,980万
ワコー駒岡	1982	22戸	28.2万	1,880万
三ツ池ハイツD棟	1970	-	15.3万	850万
三ツ池ハイツE棟	1970	109戸	22.1万	1,580万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

65件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.8万	30.8万	29.0万	31.9万	33.3万	31.3万	28.4万	31.6万
4LDK	-	25.2万	-	-	27.7万	27.7万	-	29.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	31.9万	-

全 103 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.25万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.65万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.84万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.63万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.84万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,290万	31.95万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.44万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.63万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.86万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,460万	34.32万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,490万	27.72万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,995万	27.84万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.79万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,490万	27.72万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.84万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.84万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.79万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.18万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,460万	34.32万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.02万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.47万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.18万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.84万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.93万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.94万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.95万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.65万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.65万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.89万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.29万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.5万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.67万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.68万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.08万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.47万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,150万	23.94万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.26万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.84万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.6万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.23万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.79万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.19万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.37万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額106,333円。4LDKなら月額128,167円が相場です。

3LDK

106,333円

93,000〜128,000円

4LDK

128,167円

119,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

13件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,327円/㎡
2018年3月	中層	4LDK	85㎡〜	119,000円	1,395円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,327円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,699円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,297円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,699円/㎡
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	129,000円	1,512円/㎡
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,524円/㎡
2017年4月	中層	4LDK	85㎡〜	132,000円	1,547円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,395円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,437円/㎡
2017年3月	中層	4LDK	85㎡〜	135,000円	1,582円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,535円/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	124,000円	1,454円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。