綱島富士見台パークホームズＢ棟
神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目30-B | 築39年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.5万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、7年間で1.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,352万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,352万 | 1,517万 | 3,122万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
33.8万/㎡
3階以上
12件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目30-B |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 89.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三和建物 |
| 施工会社 | 三和ビル建設 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
駒岡小学校
中学校
末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綱島富士見台パークホームズＢ棟 | 1987 | 32戸 | 36.3万 | 2,598万 |
| 綱島富士見台パークホームズＡ棟 | 1987 | 172戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| 綱島富士見台パークホームズＣ棟 | 1987 | 23戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| 綱島富士見台パークホームズ | 1987 | 37戸 | 36.3万 | 2,598万 |
| 綱島富士見台パークホームズＤ棟 | 1987 | 14戸 | - | - |
| 綱島富士見台パークホームズＥ棟 | 1987 | 172戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| 綱島富士見台パークホームズＦ棟 | 1987 | 172戸 | 33.5万 | 2,399万 |
| 綱島富士見台パークホームズＧ棟 | 1987 | 27戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 三ツ池ハイツD棟 | 1970 | - | 15.3万 | 850万 |
| 三ツ池ハイツE棟 | 1970 | 109戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| ワコー駒岡 | 1982 | 22戸 | 28.2万 | 1,880万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 30.4万 | 28.2万 | 32.5万 | 37.0万 | 23.4万 | 32.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。