ドラゴンマンション綱島壱番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122013201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2018年は48.7万/㎡へ、9年間で59.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

2,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,235万	1,580万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-2階（30.8万円）と比べて13.7万円（+44.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

30.8万/㎡

4件

3階以上

44.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目15-25
築年月	1996年5月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	55.06m² ～ 71.09m²
分譲会社	ホワイトハウス
施工会社	多田建設
管理会社	コムエステートサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢山神社下バス停駅

徒歩2分

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩26分

学区情報

小学校

駒岡小学校

中学校

末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション綱島壱番館	1996	25戸	48.7万	2,680万
コスモ綱島東	1999	27戸	50.5万	3,390万
ライオンズマンション綱島第７	1998	38戸	48.3万	3,180万
パシフィック綱島	1984	71戸	41.8万	3,390万
センターフォートB棟	2009	20戸	72.5万	5,480万
センターフォートH棟	2009	90戸	42.2万	3,480万
センターフォート	2009	501戸	49.5万	4,180万
センターフォートF棟	2009	48戸	52.7万	4,880万
ベルメゾンエスペランス駒岡	1979	28戸	35.6万	2,090万
綱島東パークホームズ参番館	1999	54戸	49.5万	3,980万
エンゼルハイム綱島	1986	28戸	41.2万	2,950万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2013	2016	2017	2018
3LDK	30.5万	32.3万	30.2万	44.1万	44.0万	48.7万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.68万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	34.15万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	50.5万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.78万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.86万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	50.5万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	50.5万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.97万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	50.5万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.6万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.7万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,750万	31.79万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	32.33万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。