ノブレス綱島東

神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目11-30 | 築10年 | 47戸

推定相場

ノブレス綱島東

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の69.2万/㎡から2026年は116万/㎡へ、9年間で67.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均5,086万円です。2LDKが最も高く平均5,121万円、3LDKは平均5,086万円です。

2LDK

8件

5,121万

3LDK

17件

5,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,121万	4,580万	5,680万
3LDK	17件	5,086万	4,280万	8,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.7万円で、1-3階（68.8万円）と比べて10.9万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

68.8万/㎡

14件

4-7階

79.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目11-30
築年月	2016年9月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	62.01m² ～ 73.19m²
分譲会社	ナイスエスト
施工会社	東鉄工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立綱島東小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノブレス綱島東	2016	47戸	116.0万	8,490万
綱島ガーデンハウス	1999	31戸	67.8万	4,480万
エスペランサ第１０綱島	1994	36戸	60.9万	3,080万
エスペランサ第１１綱島	1994	30戸	58.9万	2,980万
グレイスネスト綱島	2007	26戸	66.4万	4,980万
パークナード綱島東公園	2007	22戸	68.6万	4,390万
ヴィラクローバー	1988	44戸	63.9万	2,880万
デイパーク横濱綱島	2011	199戸	80.0万	5,980万
エンゼルブレッサ綱島	2000	46戸	66.3万	5,290万
エンゼルハイム綱島	1986	28戸	41.2万	2,950万
ナイスステージ綱島	1994	54戸	68.7万	3,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	69.9万	63.0万	-	-	79.2万	75.9万	75.7万	116.0万
2LDK	72.0万	-	71.0万	74.4万	-	78.1万	81.2万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	8,490万	116万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	65㎡〜	5,480万	79.74万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	65㎡〜	5,680万	82.65万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,200万	75.66万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.46万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.28万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.83万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	65㎡〜	5,370万	78.14万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	5,490万	79.88万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,390万	78.43万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.86万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	5,150万	74.94万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	65㎡〜	4,880万	71.01万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	65㎡〜	4,880万	71.01万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.28万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.33万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.28万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.28万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,890万	71.15万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,950万	72.03万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,720万	68.68万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,730万	68.82万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,590万	66.79万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	66.79万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,260万	75万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,730万	68.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	183,000円	2,663円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。