綱島東のマンション相場
神奈川県横浜市港北区綱島東 | 547件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.2万円に対し、築40年は42.3万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
105.2万/㎡
築5年
132件
89.1万/㎡
築10年
86件
85.8万/㎡
築15年
77件
80.5万/㎡
築20年
73件
77.0万/㎡
築25年
57件
67.0万/㎡
築30年
39件
53.3万/㎡
築35年
16件
49.6万/㎡
築40年
2件
42.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（241件）。１Ｒの平均価格は1,525円。
１Ｋ
77件
1,408円
３ＬＤＫ
241件
5,715円
２ＬＤＫ
71件
5,040円
２ＬＤＫ＋Ｓ
34件
5,640円
３ＬＤＫ＋Ｓ
8件
6,796円
１ＬＤＫ
39件
4,244円
１ＤＫ
13件
2,670円
１Ｒ
12件
1,525円
平均㎡単価
70.7
前年比 ▲12.4%
平均価格
4,113
取引実績
547件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.8万円から2025年は㎡91.0万円へ、17年間で+82.5%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
79
築11-15年
73
築16-20年
68
築21-25年
66
築26-30年
58
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,008
241件
１Ｋ
1,187
77件
２ＬＤＫ
4,434
71件
１ＬＤＫ
3,826
39件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,282
34件
４ＬＤＫ
5,945
20件
１ＤＫ
2,248
13件
１Ｒ
1,383
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,563
8件
２ＤＫ
2,671
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第4四半期
6,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
84.0
2025年第4四半期
7,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第4四半期
10,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9
2025年第4四半期
3,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2025年第4四半期
6,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
89.3
2025年第4四半期
8,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
5,000円
55㎡〜
・２ＤＫ
90.9
2025年第4四半期
8,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
綱島東のマンション一覧（48棟）
ルネ綱島タイムズシンフォニー
築25年
| 7階建
| 123戸
7,490万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買106件
シティテラス横濱綱島ガーデンズ
築9年
| 地下3階付7階建
| 243戸
6,480万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買84件
パークスクエア綱島
築18年
| 地下1階付7階建
| 149戸
6,400万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買77件
ライオンズガーデン綱島
築26年
| 7階建
| 86戸
4,799万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ユースピア綱島
築38年
| 4階建
| 32戸
990万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買56件
ヴィラクローバー
築38年
| 4階建
| 44戸
2,880万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買56件
グレーシアスクエア綱島
築18年
| 6階建
| 98戸
5,980万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買52件
プラウド綱島
築15年
| 7階建
| 100戸
7,980万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ステージファースト日吉
築32年
| 5階建
| 26戸
575万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買34件
コスモレジデンス綱島
築20年
| 7階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買33件
リビオ綱島
築19年
| 10階建
| 46戸
3,280万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ノブレス綱島東
築10年
| 7階建
| 47戸
8,490万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買26件
シティパル綱島
築35年
| 地下1階付6階建
| 32戸
11,200万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買24件
綱島パークホームズラミアカーサ
築25年
| 7階建
| 54戸
7,280万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買24件
綱島東パークホームズ
築35年
| 4階建
| 14戸
5,490万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買23件
グレイスネスト綱島
築19年
| 5階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ティースタイリア
築23年
| 地下1階付10階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買22件
プレミスト綱島
築15年
| 5階建
| 28戸
6,980万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ルピナス綱島リヴィエール
築30年
| 7階建
| 47戸
4,300万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買21件
綱島グリーンスポットマンション
築46年
| 4階建
| 12戸
1,000万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ横濱綱島
築8年
| 7階建
| 67戸
7,280万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ブリリア綱島ｉｄステーションフロント
築21年
| 10階建
| 47戸
5,280万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買19件
クレッセント綱島２
築29年
| 6階建
| 18戸
3,750万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買18件
センチュリー綱島
築24年
| 5階建
| 24戸
5,380万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買18件
サンハイツ綱島
築44年
| 6階建
| 17戸
2,680万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買16件
プラウド綱島ＳＳＴ
築8年
| 10階建
| 96戸
7,980万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ブランズ綱島
築9年
| 7階建
| 43戸
8,450万円
直近売出価格
119.2万/㎡
㎡単価
売買16件
綱島ガーデンハウス
築27年
| 9階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買15件
リビオ綱島イーストコート
築10年
| 6階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ラムズ綱島東
築31年
| 地下1階付5階建
| 26戸
3,490万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買14件
パークナード綱島東公園
築19年
| 5階建
| 22戸
4,390万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ファインスクェア横浜綱島
築6年
| 6階建
| 29戸
6,690万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買10件
日吉ダイヤモンドマンション
築35年
| 5階建
| 29戸
3,080万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド綱島リバーフロント
築15年
| 6階建
| 34戸
6,480万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ナイスアーバン綱島
築32年
| 7階建
| 26戸
4,999万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティコープ綱島東
築31年
| 5階建
| 18戸
4,698万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買9件
エスペランサ第２日吉
築45年
| 5階建
| 33戸
2,190万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買9件
綱島東パークホームズ弐番館
築32年
| 5階建
| 28戸
4,680万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買8件
バームハイツ綱島
築33年
| 5階建
| 47戸
3,380万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買4件
スパシエフルス綱島
築11年
| 7階建
| 32戸
2,250万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買1件
サクラコンフォルテ新綱島
築4年
売買0件
モナーク綱島
築42年
| 9階建
| 39戸
売買0件
日吉弐号館ダイヤモンドマンション
築35年
| 5階建
| 28戸
売買0件
アイディーコート綱島
築15年
売買0件
Ｂｒｉｌｌｉａ綱島ｉｄステーションフロント
築21年
売買0件
クリエート綱島
築34年
売買0件
シティテラス横濱綱島シーズンズ
築9年
売買0件
リバー・デイズ綱島
築29年
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
綱島東は横浜市港北区内30地区中2位（上位93%）。
単価70.7。
1つ上の新横浜とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
綱島東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区綱島東４丁目９８７番 | 41.7/㎡ | +5.0% | 住宅,その他 | 綱島 1100m |
| 横浜市港北区綱島東１丁目１２２７番２ | 38.2/㎡ | +4.1% | 住宅 | 綱島 550m |
| 横浜市港北区綱島東５丁目２１９８番４４ | 27.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 綱島 1600m |
| 横浜市港北区綱島東５丁目１２１１番外 | 25.8/㎡ | +2.4% | 工場 | 綱島 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）