ステージファースト日吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜48,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

1R

33件

563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	563万	380万	760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-2階（33.8万円）と比べて1.7万円（+5.0%）高くなっています。

1-2階

33.8万/㎡

25件

3階以上

35.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目9-20
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	14.19m² ～ 17.10m²
分譲会社	明和住販
施工会社	真柄建設
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩15分

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立箕輪小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト日吉	1994	26戸	35.1万	575万
ファインスクェア横浜綱島	2020	29戸	100.9万	6,690万
ライオンズマンション日吉第５	1994	34戸	72.2万	4,480万
アイディーコート日吉	2009	27戸	67.0万	5,680万
ラムズ綱島東	1995	26戸	67.2万	3,490万
ハイラーク日吉	1980	16戸	31.9万	1,490万
藤和シティコープ日吉３	1991	20戸	50.7万	2,680万
コスモレジデンス綱島	2006	58戸	81.4万	4,980万
バームハイツ綱島	1993	47戸	62.6万	3,380万
アルコート日吉	2001	30戸	73.5万	4,698万
綱島東パークホームズ弐番館	1994	28戸	55.3万	4,680万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024
1R	33.3万	31.8万	40.6万	33.0万	45.5万	37.5万	44.1万	35.1万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	575万	35.11万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	44.1万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.53万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.57万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.57万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	760万	46.4万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.36万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	525万	32.05万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	620万	37.86万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.79万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	660万	46.52万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.92万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	520万	31.75万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	530万	32.36万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.34万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.63万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	600万	35.28万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.31万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.34万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.31万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.81万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.2万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.48万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.48万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.34万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	600万	35.28万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.63万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	475万	29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額47,188円。1Kなら月額47,000円が相場です。

ワンルーム

47,188円

38,000〜69,000円

1R

47,774円

43,000〜57,000円

1K

47,000円

45,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

64件

5〜8万

19件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,881円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,808円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,998円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,808円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,881円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,704円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,846円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,057円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,625円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,724円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,869円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,822円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,645円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,564円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,881円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,645円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,881円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,625円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,686円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,808円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,686円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,686円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,686円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。