ファインスクェア横浜綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目9-19 | 築6年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.9万円。周辺エリア平均（84.1万円）を20.0%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を61.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の66.8万/㎡から2026年は96.8万/㎡へ、3年間で45.0%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の70%・7件）で、平均6,687万円です。2SLDKが最も高く平均6,687万円、2LDKは平均4,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
6,687万 |
5,880万 |
7,480万 |
| 2LDK |
3件 |
4,253万 |
3,590万 |
5,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目9-19 |
|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.71m² ～ 75.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本住建 |
|---|
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファインスクェア横浜綱島 |
2020 |
29戸 |
100.9万 |
6,690万 |
| ステージファースト日吉 |
1994 |
26戸 |
35.1万 |
575万 |
| ライオンズマンション日吉第５ |
1994 |
34戸 |
72.2万 |
4,480万 |
| アイディーコート日吉 |
2009 |
27戸 |
67.0万 |
5,680万 |
| ラムズ綱島東 |
1995 |
26戸 |
67.2万 |
3,490万 |
| コスモレジデンス綱島 |
2006 |
58戸 |
81.4万 |
4,980万 |
| ハイラーク日吉 |
1980 |
16戸 |
31.9万 |
1,490万 |
| 藤和シティコープ日吉３ |
1991 |
20戸 |
50.7万 |
2,680万 |
| バームハイツ綱島 |
1993 |
47戸 |
62.6万 |
3,380万 |
| アルコート日吉 |
2001 |
30戸 |
73.5万 |
4,698万 |
| 綱島東パークホームズ弐番館 |
1994 |
28戸 |
55.3万 |
4,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
100.1万 |
99.4万 |
| 2LDK |
66.8万 |
- |
91.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,690万 |
100.91万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
97.89万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,190万 |
91.52万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,690万 |
100.91万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.46万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,790万 |
102.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,790万 |
102.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
95.17万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
63.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。