ラムズ綱島東
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目10-18 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2025年は66.3万/㎡へ、12年間で78.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均2,720万円です。2LDKが最も高く平均3,388万円、3DKは平均2,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,388万 |
3,180万 |
3,490万 |
| 3DK |
9件 |
2,720万 |
1,930万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目10-18 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.42m² ～ 63.72m² |
|---|
| 分譲会社 | サンユー |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラムズ綱島東 |
1995 |
26戸 |
67.2万 |
3,490万 |
| バームハイツ綱島 |
1993 |
47戸 |
62.6万 |
3,380万 |
| ステージファースト日吉 |
1994 |
26戸 |
35.1万 |
575万 |
| ファインスクェア横浜綱島 |
2020 |
29戸 |
100.9万 |
6,690万 |
| 綱島東パークホームズ弐番館 |
1994 |
28戸 |
55.3万 |
4,680万 |
| アイディーコート日吉 |
2009 |
27戸 |
67.0万 |
5,680万 |
| ライオンズマンション日吉第５ |
1994 |
34戸 |
72.2万 |
4,480万 |
| ハイラーク日吉 |
1980 |
16戸 |
31.9万 |
1,490万 |
| コスモレジデンス綱島 |
2006 |
58戸 |
81.4万 |
4,980万 |
| 藤和シティコープ日吉３ |
1991 |
20戸 |
50.7万 |
2,680万 |
| ルネ綱島タイムズシンフォニー |
2001 |
123戸 |
106.8万 |
7,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
61.3万 |
- |
67.2万 |
66.3万 |
| 3DK |
37.2万 |
- |
44.6万 |
53.5万 |
66.3万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
65.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
67.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
67.22万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.55万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.03万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,790万 |
78.28万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.55万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
61.25万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.55万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.85万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,930万 |
37.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。