ルネ綱島タイムズシンフォニー

神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目8-7 | 築25年 | 123戸

推定相場

ルネ綱島タイムズシンフォニー

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2026年は92.9万/㎡へ、17年間で92.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・64件）で、平均4,372万円です。ーが最も高く平均5,348万円、3LDKは平均4,372万円です。

ー

6件

5,348万

2LDK

2件

5,190万

3LDK

64件

4,372万

4LDK

34件

4,861万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	6件	5,348万	4,790万	5,880万
2LDK	2件	5,190万	4,090万	6,290万
3LDK	64件	4,372万	2,970万	7,490万
4LDK	34件	4,861万	3,980万	6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.0万円で、1-3階（53.4万円）と比べて11.6万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

53.4万/㎡

60件

4-7階

65万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目8-7
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	123戸
専有面積	67.66m² ～ 92.77m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩12分

学区情報

小学校

綱島東小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ綱島タイムズシンフォニー	2001	123戸	106.8万	7,490万
綱島東パークホームズ弐番館	1994	28戸	55.3万	4,680万
バームハイツ綱島	1993	47戸	62.6万	3,380万
グレーシアスクエア綱島	2008	98戸	86.6万	5,980万
コスモレジデンス綱島	2006	58戸	81.4万	4,980万
藤和シティコープ綱島東	1995	18戸	75.5万	4,698万
ナイスアーバン綱島	1994	26戸	76.8万	4,999万
ラムズ綱島東	1995	26戸	67.2万	3,490万
クレッセント綱島２	1997	18戸	56.9万	3,750万
クリオ横濱綱島	2018	67戸	109.4万	7,280万
ファインスクェア横浜綱島	2020	29戸	100.9万	6,690万

売買データ分析（106件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

47件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	64.0万	63.3万	59.8万	56.8万	70.4万	80.7万	81.7万	92.9万
2LDK	-	-	-	-	-	80.8万	-	-
4LDK	54.5万	59.4万	-	-	-	-	-	-

全 106 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	7,490万	106.82万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.89万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,950万	78.02万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.16万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	7,250万	95.06万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,750万	75.39万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	6,780万	83.02万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	75㎡〜	6,290万	80.85万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.28万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.44万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.77万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.83万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.31万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.31万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.09万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.32万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.77万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.98万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,890万	69.57万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,890万	68.6万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.98万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,080万	62.21万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	90㎡〜	5,380万	58万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	5,780万	62.31万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	90㎡〜	5,380万	58万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	90㎡〜	4,600万	49.59万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	90㎡〜	4,600万	49.59万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	90㎡〜	4,800万	51.74万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,090万	62.33万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,790万	68.32万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.2万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,590万	65.46万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.73万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.06万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	90㎡〜	4,800万	51.74万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,990万	57.65万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.98万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	90㎡〜	6,380万	68.78万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,790万	68.32万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,590万	65.46万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,090万	62.33万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,590万	65.46万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.54万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	75㎡〜	4,090万	52.58万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	85㎡〜	5,280万	61万/㎡
2017年8月	中層	ー	85㎡〜	4,980万	57.54万/㎡
2017年7月	中層	ー	85㎡〜	5,280万	61万/㎡
2017年7月	低層	ー	70㎡〜	4,790万	67.42万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.01万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額167,000円。

3LDK

167,000円

167,000〜167,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	167,000円	2,345円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	167,000円	2,345円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。