ナイスアーバン綱島

神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目3-12 | 築32年 | 26戸

推定相場

ナイスアーバン綱島

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2022年は73.8万/㎡へ、9年間で113.7%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,700万円です。3LDKが最も高く平均4,700万円、1LDKは平均1,935万円です。

1LDK

2件

1,935万

3LDK

6件

4,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,935万	1,890万	1,980万
3LDK	6件	4,700万	3,980万	5,280万

階数別の㎡単価

1-3階

76.2万/㎡

4件

4-7階

49.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目3-12
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	56.05m² ～ 72.81m²
分譲会社	ナイス
施工会社	新建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立綱島東小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン綱島	1994	26戸	76.8万	4,999万
綱島パークホームズラミアカーサ	2001	54戸	92.8万	7,280万
ルネ綱島タイムズシンフォニー	2001	123戸	106.8万	7,490万
クレッセント綱島２	1997	18戸	56.9万	3,750万
ユースピア綱島	1988	32戸	42.9万	990万
グレーシアスクエア綱島	2008	98戸	86.6万	5,980万
プラウド綱島ＳＳＴ	2018	96戸	112.8万	7,980万
パークナード綱島東公園	2007	22戸	68.6万	4,390万
クリオ横濱綱島	2018	67戸	109.4万	7,280万
綱島東パークホームズ弐番館	1994	28戸	55.3万	4,680万
センチュリー綱島	2002	24戸	75.2万	5,380万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2021	2022
3LDK	-	-	65.8万	73.8万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	81.12万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.81万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.02万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,999万	76.81万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	81.12万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.76万/㎡
2015年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.3万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	55㎡〜	1,890万	33.72万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	55㎡〜	1,980万	35.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。