グレーシアスクエア綱島

神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目11-47 | 築18年 | 98戸

推定相場

グレーシアスクエア綱島

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の57.2万/㎡から2025年は87.4万/㎡へ、15年間で52.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・35件）で、平均5,012万円です。3LDKが最も高く平均5,012万円、2LDKは平均4,820万円です。

2LDK

10件

4,820万

3LDK

35件

5,012万

4LDK

7件

4,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,820万	3,650万	6,180万
3LDK	35件	5,012万	3,880万	6,480万
4LDK	7件	4,979万	3,920万	6,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階（65.1万円）と比べて1.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

65.1万/㎡

22件

4-7階

66.6万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目11-47
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	98戸
専有面積	69.09m² ～ 87.53m²
分譲会社	東京電力相鉄不動産
施工会社	フジタ相鉄建設JV
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

綱島東小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシアスクエア綱島	2008	98戸	86.6万	5,980万
藤和シティコープ綱島東	1995	18戸	75.5万	4,698万
クレッセント綱島２	1997	18戸	56.9万	3,750万
綱島東パークホームズ弐番館	1994	28戸	55.3万	4,680万
ルネ綱島タイムズシンフォニー	2001	123戸	106.8万	7,490万
ライオンズガーデン綱島	2000	86戸	69.3万	4,799万
バームハイツ綱島	1993	47戸	62.6万	3,380万
パークナード綱島東公園	2007	22戸	68.6万	4,390万
ラムズ綱島東	1995	26戸	67.2万	3,490万
ナイスアーバン綱島	1994	26戸	76.8万	4,999万
綱島パークホームズラミアカーサ	2001	54戸	92.8万	7,280万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	58.5万	-	64.8万	63.4万	75.4万	-	88.1万	86.6万
3LDK	65.3万	64.3万	64.3万	69.1万	-	77.1万	81.6万	88.2万
4LDK	-	-	-	-	-	-	82.5万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2LDK	65㎡〜	5,980万	86.56万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.23万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	75㎡〜	6,590万	82.48万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	84.97万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	6,190万	81.08万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.49万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	77.9万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	70㎡〜	6,180万	88.13万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	70㎡〜	6,180万	88.13万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.79万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.41万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	70㎡〜	5,280万	75.36万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,380万	63.4万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.58万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.05万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.79万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.35万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.85万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	64.68万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	65.71万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	65.71万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,080万	61.07万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.3万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	70㎡〜	4,100万	58.52万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.3万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.3万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.74万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.95万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.3万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.3万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.94万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.08万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.16万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.3万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,690万	53.41万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	59.9万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,650万	52.1万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.18万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.81万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.68万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	80㎡〜	5,380万	64.68万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.62万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,920万	49.07万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	56.9万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	85㎡〜	5,180万	59.19万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.66万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	85㎡〜	5,280万	60.33万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.76万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.81万/㎡
2011年12月	低層	4LDK	75㎡〜	4,120万	51.57万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。