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クレッセント綱島２

神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目8-16 | 築29年 | 18戸

推定相場
クレッセント綱島２
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（72.1万円）より21.1%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より8.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2009201120142024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2024年は56.8万/㎡へ、15年間で41.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
3,058万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 3,058万 2,480万 4,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（46.1万円）と比べて1.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46.1万/㎡
15件
4-7階
48万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目8-16
築年月1997年10月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積60.52m² ～ 70.04m²
分譲会社モリモト
施工会社日産建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩10分

学区情報

小学校
綱島東小学校
中学校
樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント綱島２ 1997 18戸 56.9万 3,750万
パークナード綱島東公園 2007 22戸 68.6万 4,390万
グレーシアスクエア綱島 2008 98戸 86.6万 5,980万
藤和シティコープ綱島東 1995 18戸 75.5万 4,698万
綱島パークホームズラミアカーサ 2001 54戸 92.8万 7,280万
ヴィラクローバー 1988 44戸 63.9万 2,880万
ライオンズガーデン綱島 2000 86戸 69.3万 4,799万
ユースピア綱島 1988 32戸 42.9万 990万
ルネ綱島タイムズシンフォニー 2001 123戸 106.8万 7,490万
ナイスアーバン綱島 1994 26戸 76.8万 4,999万
綱島東パークホームズ弐番館 1994 28戸 55.3万 4,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020112013201420182024
3LDK 40.2万 49.8万 39.9万 40.7万 45.7万 43.3万 56.8万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,750万 56.91万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,250万 64.5万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,230万 49.02万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.7万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.84万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.19万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.41万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,090万 46.9万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.77万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.64万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.51万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.51万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.67万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.64万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.19万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.78万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,650万 40.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。