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ユースピア綱島

神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目10-26 | 築38年 | 32戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には59,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・38件）で、平均947万円です。1Kが最も高く平均947万円、1Rは平均867万円です。
1R
18件
867万
1K
38件
947万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 867万 490万 1,250万
1K 38件 947万 650万 1,250万

階数別の㎡単価

1-2階
40.8万/㎡
32件
3階以上
39.7万/㎡
24件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目10-26
築年月1988年5月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積20.67m² ～ 23.10m²
分譲会社乙甲ホーム
施工会社地崎工業
管理会社大我管理センター
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩9分

学区情報

小学校
綱島東小学校
中学校
樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユースピア綱島 1988 32戸 42.9万 990万
センチュリー綱島 2002 24戸 75.2万 5,380万
綱島パークホームズラミアカーサ 2001 54戸 92.8万 7,280万
プレミスト綱島 2011 28戸 105.8万 6,980万
ヴィラクローバー 1988 44戸 63.9万 2,880万
グレイスネスト綱島 2007 26戸 66.4万 4,980万
パークナード綱島東公園 2007 22戸 68.6万 4,390万
綱島グリーンスポットマンション 1980 12戸 36.0万 1,000万
クレッセント綱島２ 1997 18戸 56.9万 3,750万
ナイスアーバン綱島 1994 26戸 76.8万 4,999万
グレーシアスクエア綱島 2008 98戸 86.6万 5,980万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 47.8万 38.4万 47.2万 45.6万 47.2万 42.7万 37.8万 40.9万
1R - - 42.4万 - 42.4万 42.4万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 990万 42.86万/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 900万 38.97万/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 780万 33.77万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 880万 42.58万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 750万 32.47万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 1,058万 45.81万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 960万 41.56万/㎡
2023年7月 低層 1R 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 890万 38.53万/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 990万 42.86万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 1,050万 45.46万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 870万 37.67万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2022年1月 低層 1R 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2022年12月 低層 1R 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2020年5月 低層 1R 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 690万 33.39万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 690万 29.87万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 690万 33.39万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 830万 40.16万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 880万 38.1万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 43.3万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 51.95万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 54.12万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 47.19万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 54.12万/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 980万 47.42万/㎡
2017年1月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 54.12万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 43.3万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 54.12万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 770万 37.26万/㎡
2016年10月 低層 1R 20㎡〜 770万 33.34万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 700万 30.31万/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 780万 33.77万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 650万 28.14万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 830万 35.94万/㎡
2014年2月 中層 1R 20㎡〜 680万 29.44万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 650万 28.14万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 800万 34.64万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額53,635円。1Kなら月額53,635円が相場です。
ワンルーム
52,000円
50,000〜54,000円
1R
61,000円
58,000〜63,000円
1K
53,635円
45,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
45件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,554円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,251円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,035円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,371円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,251円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,661円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,554円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 51,000円 2,208円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,164円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,338円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,251円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,381円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,467円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,338円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,597円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,814円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 1,948円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,467円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,381円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,467円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,597円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,381円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,467円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。