プレミスト綱島

神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目11-18 | 築15年 | 28戸

推定相場

プレミスト綱島

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の63.4万/㎡から2025年は97.6万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,918万円です。4LDKが最も高く平均5,680万円、3LDKは平均4,918万円です。

3LDK

18件

4,918万

4LDK

2件

5,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,918万	4,180万	6,980万
4LDK	2件	5,680万	5,580万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.6万円で、1-2階（68.7万円）と比べて4.9万円（+7.1%）高くなっています。

1-2階

68.7万/㎡

7件

3階以上

73.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目11-18
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	61.16m² ～ 91.21m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	熊谷組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

綱島東小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト綱島	2011	28戸	105.8万	6,980万
センチュリー綱島	2002	24戸	75.2万	5,380万
グレイスネスト綱島	2007	26戸	66.4万	4,980万
ユースピア綱島	1988	32戸	42.9万	990万
ヴィラクローバー	1988	44戸	63.9万	2,880万
綱島グリーンスポットマンション	1980	12戸	36.0万	1,000万
綱島パークホームズラミアカーサ	2001	54戸	92.8万	7,280万
パークナード綱島東公園	2007	22戸	68.6万	4,390万
プラウド綱島リバーフロント	2011	34戸	90.7万	6,480万
クレッセント綱島２	1997	18戸	56.9万	3,750万
綱島ガーデンハウス	1999	31戸	67.8万	4,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	60.1万	68.7万	65.7万	61.5万	65.7万	75.9万	85.5万	95.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	105.76万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,480万	101.06万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.07万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	85.5万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	60㎡〜	5,280万	81.4万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	75.91万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.42万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.54万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.09万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.53万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.34万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,390万	66.52万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.4万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.34万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.4万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,890万	66.68万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,730万	68万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.46万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,690万	63.95万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.1万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	90㎡〜	5,580万	61.18万/㎡
2013年4月	高層	4LDK	90㎡〜	5,780万	63.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。